direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beuningen, Pastoor Bolscherstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Beuningen, Pastoor Bolscherstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.00BP0012PH02-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Regionale Woonagenda Twente 2021-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie gemeente Losser
3.4.2 Woonvisie 2021 - 2031 gemeente Losser
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Quickscan natuurwaarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bed-and-breakfast:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 carport:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 gebouw:
1.24 gevel
1.25 hoofdgebouw:
1.26 kleinschalige bedrijfsactiviteit
1.27 overkapping
1.28 peil:
1.29 perceelsbreedte
1.30 permanente bewoning
1.31 seksinrichting
1.32 voorgevel:
1.33 woning:
1.34 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Parkeer-, laad- en losruimte
5.1.1 Parkeerruimte
5.1.2 Laad- en losruimte
5.1.3 Nadere eisen
5.1.4 Afwijken
5.2 Bestaande maten
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.1.1 Afwijken
7.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht bouwwerken
8.1 Bouwwerken
8.2 Afwijken
8.3 Uitzondering
Artikel 9 Overgangsrecht gebruik
9.1 Gebruik
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Verbod
9.4 Uitzondering
Artikel 10 Slotregel