direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beuningen, woningbouw achter Beuningerstraat 71
Inhoudsopgave
Plan:
Beuningen, woningbouw achter Beuningerstraat 71
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.00BP0012PH01-0301
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonprogrammering Twente 2021
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie gemeente Losser
3.4.2 Toekomstvisie gemeente Losser 2025
3.4.3 Woonvisie 2021 – 2031 gemeente Losser
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bed-and-breakfast:
1.9 bedrijfswoning
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 carport:
1.22 dak:
1.23 detailhandel:
1.24 gebouw:
1.25 gevel
1.26 hoofdgebouw:
1.27 horeca(bedrijf)
1.28 kleinschalige bedrijfsactiviteit
1.29 overkapping
1.30 peil:
1.31 permanente bewoning
1.32 seksinrichting
1.33 twee-aaneen woning
1.34 voorgevel:
1.35 woning:
1.36 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bouwregels
3.1.1 Gebouwen
3.1.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij horecagebouw
4.2.4 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Afwegingskader
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Afwegingskader
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Afwegingskader
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken
7.5.2 Afwegingskader
Artikel 8 Waarde - Bomen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Parkeer-, laad- en losruimte
10.1.1 Parkeerruimte
10.1.2 Laad- en losruimte
10.1.3 Nadere eisen
10.1.4 Afwijken
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Afwijken
12.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Horecalijst