• Woonwijken Kampen, centrumgebied Hanzewijk

Toelichting
Toelichting, Bijlagen
Planregels
Planregels, Bijlagen
Plancode (idn)	: NL.IMRO.0166.00991100-VB01
Status	: Vastgesteld
Status Datum	: 04-06-2012

Artikel 3 Centrum

 

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. indien het functies betreffen die worden uitgeoefend op de begane grondlaag van gebouwen:

   1. detailhandel, waarbij de verkoopvloeroppervlakte niet meer dan 4000 m2 mag bedragen;

   2. horecabedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2;

   3. kantoren;

   4. dienstverlening;

   5. maatschappelijke voorzieningen;

2. indien het functies betreffen die worden uitgeoefend op de verdiepingen van gebouwen:

   1. opslag en of sanitaire voorzieningen ten dienste van en in directe relatie met de onder a genoemde functies;

3. wonen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aangegeven aantal woningen ter plaatse is toegestaan;

4. een onderdoorgang, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';

5. een terras, ter plaatse van de aanduiding 'terras',

met de daarbij behorende bouwwerken, tuinen, erven, terreinen, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

 

3.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden;

2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;

3. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 50 m2 met in achtneming van de volgende regels:

   1. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van het buiten het bouwvlak gelegen bouwperceel;

   2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m, dan wel de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw vermeerderd met 3 m ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

1. indien zij voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;

2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 2,5 m bedragen.