Het is de bedoeling om, ten behoeve van de door de gemeente gewenste realisering van het scholencluster, de ter plaatse geldende bestemming "Groen" met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening te wijzigen in de bestemmingen "Maatschappelijk" en "Verkeer - Verblijf"(artikel 8, respectievelijk artikel 11 planregels in het "moederplan, het bestemmingsplan "Nijverdal-Zuid". In het wijzigingsplan worden deze artikelen vernummerd tot de artikelen 4, respectievelijk 5).
Artikel 4, de bestemming " Maatschappelijk" luidt als volgt:
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.onderwijs en educatieve doeleinden;
b.sociaal/medische doeleinden;
c.culturele doeleinden;
d.levensbeschouwelijke doeleinden;
e.sportvoorzieningen;
f.dienstwoningen overeenkomstig de bestaande situatie;
met de daarbij behorende erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.
4.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
1.de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
2.de ter plaatse aangeduide maximale goot- en bouwhoogten dienen in acht te worden genomen.
b.Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte bedraagt binnen het bouwvlak niet meer dan de bouwhoogte van de gebouwen genoemd onder a en daarbuiten niet meer dan 3 m;
2. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt maximaal 10 m;
3. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aanpassing plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
het straat- en bebouwingsbeeld,
met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2, sub a voor het bouwen van gebouwen tot een oppervlakte van 100 m² en een bouwhoogte van 4 m.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen de vanaf de omliggende gronden en opstallen zichtbare opslag en stalling van goederen op erven.
Artikel 5, de bestemming "Verkeer - Verblijf" luidt als volgt:
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Verkeer - Verblijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen;
b. fiets-/voetpad;
c. verblijfsgebied;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. speelvoorzieningen;
g. water;
h.additionele voorzieningen ten behoeve van het telecommunicatieverkeer, de waterhuishouding, de energievoorzieningen en andere doeleinden van openbaar nut.
Het aantal rijstroken van de weg mag ten hoogste twee bedragen.
5.2 Bouwregels
a. Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
b. De hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 10 m bedragen.