direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Oude Veenweg 1 Venebrugge
Inhoudsopgave
Plan:
Wijziging bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Oude Veenweg 1 Venebrugge
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.WBP00061-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerende bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Landschappelijke aspecten
2.1.2 Het plangebied en de omgeving
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Wijzigen bestemming in 'Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap'
2.2.2 Wijzigen begrenzing bestemmingsvlak 'Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap'
2.3 Ruimtelijke kwaliteit en landschappelijke inpassing
2.3.1 Het erf – gebouwen
2.3.2 Aanwezige beplanting
2.3.3 Versterken ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening van Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Ontwikkelperspectieven
3.2.3.3 Gebiedskenmerken
3.2.3.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.4.1 Of - generieke beleidskeuzes
3.2.3.4.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.4.3 Hoe - gebiedskenmerken
3.2.4 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visie nota Buitengebied Hardenberg
3.3.2 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Ambitie
3.3.2.3 Thema's
3.3.2.4 Opgaven per gebied
3.3.2.5 Toetsing van het initiatief aan de gemeentelijke omgevingsvisie 'Landstad Hardenberg'
3.3.3 Landschapsidentiteitskaart
3.3.4 Bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg'
3.3.4.1 Wijziging in bestemming 'Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap'
3.3.4.2 Wijziging begrenzing bestemmingsvlak 'Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap'
3.3.5 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Algemeen
4.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
4.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.3.2 Situatie plangebied
4.4 Externe veiligheid
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Gebiedstypen
4.6 Geur
4.7 Ecologie
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Gebiedsbescherming
4.7.2.1 Natura 2000-gebieden
4.7.2.2 Natuur Netwerk Nederland (Voorheen EHS)
4.7.3 Soortenbescherming
4.7.4 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.2 Cultuurhistorie
4.9 Water
4.9.1 Vigerend beleid
4.9.1.1 Europees beleid
4.9.1.2 Rijksbeleid
4.9.1.3 Provinciaal beleid
4.9.1.4 Waterschap Vechtstromen
4.9.2 Waterparagraaf
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Watertoetsprocedure
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Parkeren
4.10.2 Verkeersgeneratie
4.11 Besluit milieueffectrapportage
4.11.1 Kader
4.11.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten en planverantwoording
5.1 Inleiding
5.2 Algemene juridische opzet
5.3 Opzet van de regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Verantwoording van de regels
5.4.1 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en inspraak
7.1 Vooroverleg
7.2 Het Rijk
7.3 Provincie Overijssel
7.4 Waterschap Vechtstromen
7.5 Inspraak
7.6 Zienswijzen
Bijlage
Bijlage 1 Milieutekening
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 3 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg':
1.4 bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'
1.5 bestemmingsplan 'Facetherziening parkeren Hardenberg'
1.6 verbeelding
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Besloten heideontginningslandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 4 Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Specifiek gebruiksregels
4.2.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.2.2 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 6 Overgangsrecht
6.1 Overgangsrecht bouwwerken
6.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 7 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten