direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Hardenberg, Kanaalweg-Oost 96a Hoogenweg
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Hardenberg, Kanaalweg-Oost 96a Hoogenweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00445-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend planologisch regime
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.2 Toekomstvisie Hardenberg 2013-2023
3.3.3 Programma Wonen
3.3.4 Erven met Kwaliteit
3.3.5 Woondeal West Overijssel
3.3.6 Welstandsbeleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek naar wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 QS flora- en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 ander bouwwerk
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische monumentenzorg
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bed and breakfast
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijgebouw
1.17 boerderijkamer
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwvlak
1.22 bouwvolume
1.23 bouwwerk
1.24 bosbouw
1.25 dagrecreatie
1.26 detailhandel
1.27 eenvoudige dagrecreatieve voorzieningen
1.28 erf
1.29 extensieve openluchtrecreatie
1.30 foliebassin
1.31 gebouw
1.32 glastuinbouwbedrijf
1.33 groenvoorziening
1.34 hoofdgebouw
1.35 huishouden
1.36 internetwinkel
1.37 landschapselement
1.38 nevenactiviteit
1.39 omgevingsvergunning
1.40 overig bouwwerk
1.41 pand
1.42 paardenbak
1.43 peil
1.44 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.45 ruimtelijke kwaliteit
1.46 seksinrichting
1.47 statische opslag
1.48 technische installatie
1.49 tuinbouw
1.50 voorgevel
1.51 wijk
1.52 windturbine
1.53 woning
1.54 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de tiphoogte van een windturbine
2.2 de dakhelling
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Besloten heideontginningslandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Specifieke gebruiksregels
3.2.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wijzigingsbevoegdheid natuurontwikkeling
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Groen - Landschapselement
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 5 Wonen - Besloten heideontginningslandschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Herbouw - verbouw - uitbreiding woning
5.3.2 Kleinere dakhelling gebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
5.4.3 Bed and breakfast
5.4.4 Boerderijkamers
5.4.5 Parkeren op eigen terrein
5.4.6 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
5.4.7 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
5.5.2 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Uitsluiting besluit-m.e.r.-(beoodelings)plichtige activiteiten
7.2 Gebruik gewasbeschermingsmiddelen
7.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsmogelijkheden
8.2 Toelaatbaarheid afwijkingen
8.3 Gewasbeschermingsmiddelen
8.4 Windturbines
8.5 Uitsluiting besluit- m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Archeologische waarden
9.2 Intrekgebied
9.3 Algemene wijzigingen
9.4 Uitsluiting besluit- m.e.r.(beoordelings)plichtige activiteiten
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regeling
10.2 Afstemming welstandstoets
10.3 Uitsluiting seksinrichting
10.4 Afstemming APV en evenementen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan