direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Hardenberg, Verlengde Broekdijk 6-6a Kloosterhaar
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Hardenberg, Verlengde Broekdijk 6-6a Kloosterhaar
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00436-VG01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.3.2 Visienota Buitengebied Hardenbeg
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Thematische benadering - visie
3.3.2.3 Deelgebied 3 'Dedemsvaart-Zuid, Colenbranderbos, Slagharen-Oost/West, De Krim, Bergentheim-Zuid
3.3.3 Landschap Identiteit Kaart (LIK)
3.3.3.1 Inleiding
3.3.3.2 Ontwikkelingsvisie Reestdal & Bergentheim-zuid
3.3.4 Kaderstellende beleidsnotitie woningsplitsing bij inwoning
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Verkennend (asbest) bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 ander bouwwerk
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bed and breakfast
1.11 bestaand(e) aantal, afmeting, afstand, bedrijf, bouwhoogte, bouwwerk, goothoogte, inhoud, inrichting, object, oppervlakte, plaats, situatie en vorm:
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 eenvoudige dagrecreatieve voorzieningen
1.23 erf
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 Huishouden
1.27 omgevingsvergunning
1.28 overkapping
1.29 overig bouwwerk
1.30 pand
1.31 peil
1.32 ruimtelijke kwaliteit
1.33 ruuimtelijk kwaliteitsplan
1.34 seksinrichting
1.35 voorgevel
1.36 voorgevelrooilijn
1.37 waarde archeologie 1,2,3,4 en 5
1.38 windturbine
1.39 wonen
1.40 wooneenheden
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 ondergeschikte bouwdelen
2.6 ashoogte van een windturbine
2.7 tiphoogte van een windturbine
2.8 rotordiameter van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Besloten veenontginningslandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Herbouw - verbouw - uitbreiding woning
3.3.2 Vergroten inhoud wooneenheden
3.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
3.4.3 Bed and breakfast
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Afstand tot wegen
5.2 Afwijken afstand tot wegen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsmogelijkheden
7.2 Toelaatbaarheid afwijkingen
7.3 Windturbines
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Archeologische waarden
8.2 Intrekgebied
8.3 Algemene wijzigingen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regeling
9.2 Afstemming welstandstoets
9.3 Uitsluiting seksinrichting
9.4 Afstemming APV en evenementen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 LIK Bergentheim-zuid
Bijlage 3 Landschapsplan