direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Correctieve Herziening Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg
Inhoudsopgave
Plan:
Correctieve Herziening Bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00359-VG01
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Aanpassingen
2.1 Inleiding en uitgangspunt
2.2 Posthoornweg 62, de Krim
2.3 Stobbenhaarweg 2/2a Hoogenweg
2.4 Hardenbergerweg 28i, Brucht
2.5 Crullsweg 17, Kloosterhaar
2.6 Hoofdvaart 192, Dedemsvaart
2.7 Hardenbergerweg 19/19a Bergentheim
2.8 Tottenhamstraat 8a, Dedemsvaart
2.9 Stegerensallee 22, Dedemsvaart
Hoofdstuk 3 Beleidskader
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Ontwikkelingen
4.3 Water
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende begrippen
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bijbehorend bouwwerk:
1.4 bouwen:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aan-huis-gebonden beroep
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch hulp- en toeleveringsbedrijf:
1.11 akkerbouwbedrijf:
1.12 ander bouwwerk:
1.13 acheologisch onderzoek:
1.14 archeologisch monumentenzorg:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bed and breakfast:
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfsmatige exploitatie:
1.21 bedrijfsplan:
1.22 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.23 berging:
1.24 bestaand(e) aantal, afmeting, afstand, bedrijf, bouwhoogte, bouwwerk, goothoogte, inhoud, inrichting, object, oppervlakte, plaats, situatie en vorm:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 bijgebouw:
1.29 bodemverstorende activititeiten:
1.30 boerderijkamer:
1.31 bouwen:
1.32 bouwgrens:
1.33 bouwlaag:
1.34 bouwperceel:
1.35 bouwperceelgrens:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk voor recreatief nachtverblijf:
1.38 bouwwerk:
1.39 brutovloeroppervlakte:
1.40 bungalowpark:
1.41 camping:
1.42 chalet:
1.43 dagrecreatie:
1.44 detailhandel:
1.45 eenvoudige dagreacreatieve voorziening:
1.46 erf:
1.47 extensieve openluchtrecreatie:
1.48 foliebassin:
1.49 gebouw:
1.50 groepsaccommodatie:
1.51 hoofdgebouw:
1.52 hoofdverblijf:
1.53 horeca:
1.54 hoveniersbedrijf:
1.55 huishouden:
1.56 internetwinkel:
1.57 kampeerboerderij:
1.58 kampeermiddel:
1.59 kampeerterrein:
1.60 karakteristiek pand:
1.61 kas:
1.62 kleinschalig kamperen:
1.63 landschapontsierende bedrijfsgebouwen:
1.64 loonbedrijf:
1.65 maatschappelijke voorzieningen:
1.66 manege:
1.67 minicamping:
1.68 nevenactiviteiten:
1.69 omgevingsvergunning:
1.70 onderkomen:
1.71 opgraving:
1.72 overkapping:
1.73 paardenbak:
1.74 peil:
1.75 permanente bewoning:
1.76 plaggenhut:
1.77 plattelandswoning:
1.78 recreatiewoning:
1.79 relatie:
1.80 ruimtelijk kwaliteitsplan:
1.81 ruimtelijke kwaliteit:
1.82 schuilgelegenheid:
1.83 seksinrichting:
1.84 stacaravan:
1.85 statische opslag:
1.86 streekeigen product:
1.87 technische installatie:
1.88 teeltondersteunende voorziening:
1.89 trekkershut:
1.90 tuinbouw:
1.91 verkoopvloeroppervlakte:
1.92 voorgevel:
1.93 voorgevelrooilijn:
1.94 waarde archeologie 1 en 2:
1.95 waarde archeologie 3,4 en 5:
1.96 waterpeil:
1.97 wijk:
1.98 windturbine:
1.99 woning:
1.100 zakelijke dienstverlening:
1.101 zandwinning:
1.102 zonnecollectoren:
1.103 zorgboerderij:
1.104 zorgwoning:
1.105 stikstofemitterende bouwwerken:
1.106 toename van ammoniakemissie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de tiphoogte van een windturbine:
2.2 de dakhelling:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Beekdallandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
3.2.2 Toegestane (bouw)werken buiten bouwvlakken
3.2.3 Bouwen
3.2.4 Bouwregels plattelandswoning
3.2.5 Bepalen inhoud bouwwerk
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Nieuw stalconcepten
3.3.2 Tweede bedrijfswoning
3.3.3 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.4 Kleinere dakhelling gebouwen
3.3.5 Vergroten inhoud bedrijfswoning
3.3.6 Hogere bouwhoogte sleufsilo's en kuilvoerplaten
3.3.7 Plattelandswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Niet-agrarische nevenactiviteiten
3.4.2 Gebruiksregels bed and breakfast
3.4.3 Gebruiksregels plattelandswoning
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Niet-agrarische bedrijfsactiviteiten
3.5.2 Kleinschalig kamperen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigngsbevoegdheid herbegrenzing bouwvlak
3.6.2 Wijzigingsbevoegdheid vergroting bouwvlak
3.6.3 Wijzigingsbevoegdheid wonen
3.6.4 Wijzigngsbevoegdheid wonen, met extra woning onder sloopvoorwaarde
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningsplicht
3.7.2 Uitzonderingen vergunningsplicht
3.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Besloten heideontginningslandschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
4.2.2 Toegestane (bouw)werken buiten bouwvlakken
4.2.3 Bouwen
4.2.4 Bepalen inhoud bouwwerk
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Niewe stalconcepten
4.3.2 Tweede bedrijfswoning
4.3.3 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
4.3.4 Kleinere dakhelling gebouwen
4.3.5 Vergroten inhoud bedrijfswoning
4.3.6 Hogere bouwhoogte sleufsilo's en kuilvoerplaten
4.3.7 Plattelandswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Niet-agrarische nevenactiviteiten
4.4.2 Gebruiksregels bed and breakfast
4.4.3 Gebruiksregels plattelandswoning
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Niet-agrarische bedrijfsactiviteiten
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigingsbevoegdheid herbegrenzing bouwvlak
4.6.2 Wijzigngsbevoegdheid vergroting bouwvlak
4.6.3 Wijzigingsbevoegdheid nieuwvestiging akkerbouwbedrijf
4.6.4 Wijzigingsbevoegdheid wonen
4.6.5 Wijzigingsbevoegdheid wonen, met extra woning onder sloopvoorwaarde
4.6.6 Wijzigingsbevoegdheid bedrijf
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
5.2.2 Bouwen
5.2.3 Bouwregels plattelandswoning
5.2.4 Bepalen inhoud bouwwerk
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Nieuwe stalconcepten
5.3.2 Tweede bedrijfswoning
5.3.3 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
5.3.4 Kleinere dakhelling gebouwen
5.3.5 Vergroten inhoud bedrijfswoning
5.3.6 Plattelandswoning
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruiksregels boerderijkamers
5.4.2 Niet-agrarische nevenactiviteiten
5.4.3 Gebruiksregels bed and breakfast
5.4.4 Gebruiksregels plattelandswoning
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Niet-agrarische bedrijfsactiviteiten
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijzigngsbevoegdheid herbegrenzing bouwvlak
5.6.2 Wijzigingsbevoegdheid wonen
5.6.3 Wijzigngsbevoegdheid bedrijf
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 6 Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
6.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
6.3.2 Kleinere dakhelling gebouwen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Recreatie - Besloten veenontginningslandschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane (bouw)werken
7.2.2 Bouwen
7.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Toestaan groter oppervlak aan bedrijfsgebouwen
7.3.2 Vergroten inhoud bedrijfswoning
7.3.3 Afwijkende dakhelling en goothoogte bedrijfsgebouwen
7.3.4 Kleinere dakhelling bedrijfswoningen en bijgebouwen
7.3.5 Toestaan andere vormen van recreatief nachtverblijf
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Wonen - Open veenontginningslandschap
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwen
8.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Herbouw - verbouw - uitbreiding woning
8.3.2 Vergroten inhoud woning
8.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
8.4.3 Bed and breakfast
8.4.4 Boerderijkamers
8.4.5 Parkeren op eigen terrein
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteit
8.5.2 Landschapsmaatregelen
Artikel 9 Leiding - Hoogspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Vergunningplicht
9.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
10.2.2 Voorschriften
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Vergunningsplicht
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
11.2.2 Voorschriften
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Vergunningplicht
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Toelaatbaarheid
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Natuur en landschap
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Uitsluiting besluit-m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten
14.2 Gebruik gewasbeschermingsmiddelen
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Afstand tot water
15.1.1 Afstand tot water
15.1.2 Afwijken afstand tot water
15.2 Afstanden tot wegen
15.2.1 Afstanden tot wegen
15.2.2 Afwijken afstand tot wegen
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemene afwijkingsregels
16.1.1 Afwijkingsmogelijkheden
16.1.2 Toelaatbaarheid afwijkingen
16.2 Bedrijfs- of dienstwoning
16.3 Gewasbeschermingsmiddelen
16.4 Paardenbakken buiten het bouwvlak
16.5 Windturbines
16.6 Woningsplitsing voormalige boerderij
16.6.1 Bepalen inhoud bouwwerk
16.7 Zonnecollectoren buiten het bouwvlak
16.8 Uitsluiting besluit-m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Archeologische waarden
17.2 Algemene wijzigingen
17.3 Uitsluiting besluit-m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten
Artikel 18 Overige regels
18.1 Werking wettelijke regeling
18.2 Afstemming welstandstoets
18.3 Uitsluiting seksinrichting
18.4 Afstemming APV en evenementen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 LIK Dedemsvaart Zuid-Rheezerveen-Heemserveen
Bijlage 2 LIK Slagharen-De Krim-(Oud)Lutten
Bijlage 3 LIK Rheeze-Diffelen en omgeving
Bijlage 4 LIK Radewijk-Hoogenweg-Bruchterveld-Sibculo
Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 6 Landschappelijke inpassingsplan Hoofdvaart 192
Bijlage 7 Bestemming Bedrijf - Open veenontginningslandschap
Bijlage 8 Bestemming Wonen - Beekdallandschap
Bijlage 9 Bestemming Wonen - Besloten heideontginningslandschap
Vaststellingsbesluit