direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hardenberg, N34, Witte Paal - J.C.Kellerlaan
Inhoudsopgave
Plan:
Hardenberg, N34, Witte Paal - J.C.Kellerlaan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00229-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Twee deelplannen
1.3 Procedure
1.4 Vervanging bestemmingsplannen
1.5 Verkeerskundige uitgangspunten bestemmingsplan
1.6 Begrenzing plangebied
1.7 Opzet bestemmingsplan
1.8 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving huidige en toekomstige situatie
2.1 Inleiding
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Tracé en kunstwerken
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.2.2 Natuurbeschermingswetgeving
3.2.2.1 Gebiedsbescherming
3.2.2.2 Soortenbescherming
3.2.2.3 Relevantie voor dit bestemmingsplan
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie en omgevingsverordening Overijssel
3.3.2 De Vecht een grenzeloze, halfnatuurlijke rivier (2009)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie
3.4.2 Waterplan Hardenberg
3.4.3 Gemeentelijk rioleringsplan (2014 - 2018)
3.4.4 Beleidsplan Archeologie gemeente Hardenberg "Met het verleden stevig verankerd op de toekomst af" (2009)
3.4.5 Welstandsnota
3.4.6 Externe Veiligheidsvisie gemeente Hardenberg (2011)
3.4.7 Duurzaam Hardenberg
3.4.8 Structuurvisie Marslanden II
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Bodem
4.4 Natuur
4.5 Boswet
4.6 Watertoets
4.6.1 Proces van de watertoets
4.6.2 Beleid
4.6.2.1 Nationaal en Europees beleid
4.6.2.2 Provinciaal beleid
4.6.2.3 Beleid Waterschap Vechtstromen (voorheen Waterschap Velt en Vecht)
4.6.3 Huidige situatie
4.6.3.1 Bodemopbouw
4.6.3.2 Grondwaterhuishouding
4.6.3.3 Oppervlaktewaterhuishouding
4.6.3.4 Waterkeringen
4.6.4 Toekomstige situatie
4.6.4.1 Ontwatering
4.6.4.2 Afwatering en compensatie verhard oppervlak
4.6.4.3 Waterkeringen
4.6.4.4 Huidige oppervlaktewaterstructuren
4.6.4.5 Waterkwaliteit
4.6.4.6 Onderhoudspad
4.6.4.7 Riolering
4.6.4.8 Vergunningverlening
4.7 Geluidhinder
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Cultuurhistorie, landschap en archeologie
4.10.1 Cultuurhistorie en landschap
4.10.2 Archeologie
4.11 Militaire laagvliegroute
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Aanvulling op de MER
Bijlage 2 MER deelplan B
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Natuuronderzoek
Bijlage 5 Geluidonderzoek
Bijlage 6 Luchtkwaliteitonderzoek
Bijlage 7 Groeidocument water
Bijlage 8 Archeologie
Bijlage 9 Externe veiligheid
Bijlage 10 Passende beoordeling
Bijlage 11 Nota van antwoord eerste ronde
Bijlage 12 Overzicht wijzigingen eerste ronde
Bijlage 13 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 14 Nota van antwoord tweede ronde
Bijlage 15 Overzicht wijzigingen tweede ronde
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander bouwwerk:
1.6 archeologische monumentenzorg:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 beperkt kwetsbaar object:
1.11 bestaand(e) aantal, afmeting, afstand, bedrijf, bouwhoogte, bouwwerk, goothoogte, inhoud, inrichting, object, oppervlakte, plaats, situatie en vorm:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 gebouw:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 kwetsbaar object:
1.23 omgevingsvergunning:
1.24 opgraving:
1.25 overig bouwwerk:
1.26 pand:
1.27 peil:
1.28 portaal:
1.29 waarde archeologie 1 en 2:
1.30 waarde archeologie 3, 4 en 5:
1.31 waterpeil:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichtingen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 5 Leiding - Hoogspanning
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorschriften
6.2.3 Bouwverbod
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorschriften
7.2.3 Bouwverbod
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Afstanden tot wegen
9.1.1 Afstanden tot wegen
9.1.2 Afwijken afstand tot wegen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsmogelijkheden
10.2 Toelaatbaarheid afwijkingen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Archeologische waarden
11.2 Algemene wijzigingen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit