direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Scholtenhagen-Watermolen, locatie Hasseltweg 5
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Scholtenhagen-Watermolen, locatie Hasseltweg 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.WP1013-0002
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Wijzigingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Bestaande en gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030 'Haaksbergen: groenste dorp van Twente'
3.3.2 Bestemmingsplan 'Scholtenhagen-Watermolen'
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Situatie plangebied
4.1.2 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Situatie plangebied
4.2.2 Conclusie
4.3 Flora en fauna (incl. stikstof)
4.3.1 Gebiedsbescherming
4.3.2 Soortenbescherming
4.3.3 Situatie plangebied
4.3.4 Conclusie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Situatie plangebied
4.4.2 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Gebiedstypen
4.5.3 Interne en externe werking
4.5.4 Situatie plangebied
4.5.5 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Situatie plangebied
4.6.2 Conclusie
4.7 Geur
4.7.1 Situatie plangebied
4.7.2 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Situatie plangebied
4.8.2 Conclusie
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Situatie plangebied
4.10.2 Paragraaf geen waterschapsbelang
4.10.3 Conclusie
4.11 Aanmeldnotitie M.E.R.
4.11.1 Situatie plangebied
4.11.2 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Procedure wijzigingsplan
6.2 Plansystematiek
6.3 Toelichting op de regels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan 'Scholtenhagen-Watermolen'
1.4 verbeelding
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Dagrecreatie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene wijzigingsregels
5.1 Wijziging wijzigingsregels
Artikel 6 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel