direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Langenbergweg 6
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Langenbergweg 6
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1206-0001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030 'Haaksbergen: groenste dorp van Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.8.1 Water in het plangebied
4.9 Ecologie
4.9.1 Quickscan Natuurwaarden
4.9.2 Stikstofdepositie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Rapport bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscan Natuurwaarden
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische waarde
1.6 bebouwing
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 Bevi-inrichting
1.10 bijgebouw
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 cultuurhistorische waarde
1.19 dak
1.20 ecologische waarden
1.21 educatief medegebruik
1.22 extensieve (dag)recreatie
1.23 gebiedseigen
1.24 gebiedskenmerken
1.25 gebouw
1.26 geluidgevoelige functies
1.27 geluidgevoelige gebouwen
1.28 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.29 geurgevoelige objecten
1.30 groene omgeving
1.31 hoofdgebouw
1.32 kwetsbaar object
1.33 landschappelijke inpassing
1.34 landschappelijke waarde
1.35 nadere eis
1.36 onderbouw
1.37 ontwikkelingsruimte
1.38 overkapping
1.39 parkeervoorziening
1.40 peil
1.41 recreatief medegebruik
1.42 recreatieve bewoning
1.43 recreatiewoning
1.44 ruimtelijke kwaliteit
1.45 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.46 seksinrichting
1.47 uitbouw
1.48 verbeelding
1.49 voorgevel
1.50 waterhuishouding
1.51 wijziging
1.52 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwegingskader
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op verbod
3.5.3 Afwegingskader
Artikel 4 Recreatie - Recreatiewoning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Afwijkende maatvoering
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting - sloop oude recreatiewoning
Artikel 5 Waarde - Hoge archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3 wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Toegestaan gebruik
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eis
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
12.2 Werking bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Afwijking
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel