direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Kinkelerweg 12 en Hanninkweg ongenummerd
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Kinkelerweg 12 en Hanninkweg ongenummerd
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1201-0001
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Herziening bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Flora en fauna
4.4 Water
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Aanmeldnotitie M.E.R.
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Procedure bestemmingsplan
6.2 Plansystematiek
6.3 Toelichting op de regels
Bijlagen
Bijlage 1 Principeverzoek Kinkelerweg
Bijlage 2 Conceptplan Hanninkweg
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Hanninkweg ong.
Bijlage 4 Natuurwaardeonderzoek Hanninkweg ong.
Bijlage 5 AERIUS-berekening
Bijlage 6 Verkennend archeologisch onderzoek Hanninkweg ong.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsmatige exploitatie
1.13 bedrijfswoning
1.14 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bijzondere woonvorm
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.31 ecologische waarden
1.32 eerste bouwlaag
1.33 eerste verdieping
1.34 gebiedseigen
1.35 gebouw
1.36 groene omgeving
1.37 hoofdgebouw
1.38 horizontale diepte van een gebouw
1.39 huishouden
1.40 inwonen
1.41 inwoning
1.42 karakteristieke bebouwing
1.43 kantoor
1.44 kelder
1.45 landschappelijke inpassing
1.46 landschappelijke waarde
1.47 maaiveld
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 mantelzorg
1.50 mantelzorgindicatie
1.51 nadere eis
1.52 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.53 overkapping
1.54 peil
1.55 seksinrichting
1.56 trekkershut
1.57 uitbouw
1.58 verbeelding
1.59 verticale diepte van een gebouw
1.60 voorgevel
1.61 waterkwaliteit
1.62 wijziging
1.63 woning
1.64 wooneenheid
1.65 woonhuis
1.66 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.6 Bouwwerken ten behoeve van een zonneveld
4.2.7 Afwijkende maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwegingskader
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.4 Afwijkende maatvoering
6.3 Nadere eis
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.5.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Hoge archeologische verwachting
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Lage archeologische verwachting
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bebouwingsgrenzen
10.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
10.3 Geluidszones langs wegen
10.4 Afstand tot water
10.4.1 Afwijken van de afstand tot water
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Toegestaan gebruik
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
11.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
12.2 luchtvaartverkeerzone
12.2.1 Bouwregels
12.3 wro-zone - wijzigingsgebied
12.3.1 Aanduidingsomschrijving
12.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Afwegingskader
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eis
Artikel 16 Overige regels
16.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Bouwwerken
17.2 Afwijking
17.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
17.4 Gebruik
17.5 Strijdig gebruik
17.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Erfontwikkelingsplan Kinkelerweg
Bijlage 2 Conceptplan Hanninkweg