direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Molenveldweg 12-14
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Molenveldweg 12-14
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1194-0001
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Flora en fauna (incl. stikstof)
4.4 Water
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Geur
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Aanmeldnotitie MER
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Procedure bestemmingsplan
6.2 Plansystematiek
6.3 Toelichting op de regels
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bijzondere woonvorm
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 ecologische waarden
1.26 eerste bouwlaag
1.27 eerste verdieping
1.28 gebiedseigen
1.29 gebouw
1.30 groene omgeving
1.31 hoofdgebouw
1.32 horizontale diepte van een gebouw
1.33 huishouden
1.34 inwonen
1.35 inwoning
1.36 karakteristieke bebouwing
1.37 landschappelijke inpassing
1.38 landschappelijke waarde
1.39 maaiveld
1.40 mantelzorg
1.41 mantelzorgindicatie
1.42 nadere eis
1.43 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 seksinrichting
1.47 trekkershut
1.48 uitbouw
1.49 verbeelding
1.50 verticale diepte van een gebouw
1.51 voorgevel
1.52 waterkwaliteit
1.53 wijziging
1.54 woning
1.55 wooneenheid
1.56 woonhuis
1.57 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.4 Afwijkende maatvoering
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Hoge archeologische verwachting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Middelmatige archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bebouwingsgrenzen
7.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
7.3 Geluidszones langs wegen
7.4 Afstand tot water
7.4.1 Afwijken van de afstand tot water
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Toegestaan gebruik
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
8.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eis
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Te slopen bebouwing