direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwagenstandplaatsen Twekkelerbeekweg
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwagenstandplaatsen Twekkelerbeekweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP20108-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Richting aan Ruimte
2.3.4 Structuurvisies
2.3.5 Gids Buitenkans
2.3.6 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijk-functionele structuur
3.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Stedenbouwkundige opzet
4.2 Ladder Duurzame Verstedelijking (artikel 3.1.6, 2e lid Bro)
4.3 Welstand en beeldkwaliteit
4.4 Duurzaamheid
4.4.1 Speerpunten van het duurzaamheidsbeleid
4.4.2 Duurzaamheidsbeleid en het bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
5.1.3 Bodemkwaliteit
5.1.4 Wet geluidhinder
5.1.5 Luchtverkeerslawaai
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.7 Externe veiligheid
5.1.8 Bodemdaling
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
5.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
5.3.3 Natuurnetwerk Nederland
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Gebiedsaanduidingen
6.3.3 Overige aanduidingen en figuren
6.3.4 Algemene regels
6.3.5 Overige regels
6.3.6 Flexibiliteit
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten
Bijlage 2 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 3 Notitie t.b.v. vormvrije m.e.r.-beoordeling Bestemmingsplan "Woonwagenstandplaatsen Twekkelerbeekweg"
Bijlage 4 Geurberekening Windmolenweg 645 Enschede
Bijlage 5 Rapport Verkennend (Asbest)Bodemonderzoek
Bijlage 6 Geluidbelasting wegverkeer woonwagenlocatie Windmolenweg te Enschede
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Wesseler-Oude Booyink Wilgenkampweg te Enschede t.b.v. woonwagenstandplaats cf melding 2015
Bijlage 8 Rapportage onderzoek stikstofdepositie Twekkelerbeekweg te Enschede
Bijlage 9 Quickscan soortenbescherming
Bijlage 10 Nader onderzoek boomkikker Twekkelerbeekweg Enschede
Bijlage 11 Rapportages bodemdaling en advies Staatstoezicht op de Mijnen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 achtererfgebied:
1.7 afhaalpunt:
1.8 afhaalzaak:
1.9 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.10 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.11 antennedrager:
1.12 antenne-installatie:
1.13 appartement:
1.14 autoherstelbedrijf
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bed and breakfast:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijfsonderdeel met veiligheidszone Bevi:
1.20 bedrijfswoning:
1.21 bedrijfsschip:
1.22 beperkt kwetsbare objecten:
1.23 beroep of bedrijf aan huis:
1.24 bestaande bebouwing:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 bijgebouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 consumentenvuurwerk:
1.37 cultuurhistorisch deskundige:
1.38 cultuurhistorische waarde:
1.39 dak:
1.40 dakopbouw:
1.41 detailhandel:
1.42 dienstverlening:
1.43 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.44 erf:
1.45 evenement:
1.46 extensieve recreatie:
1.47 fast food restaurant:
1.48 garagebedrijf:
1.49 garageboxen:
1.50 gebouw:
1.51 geluidsgevoelige ruimte:
1.52 geluidsgevoelig terrein:
1.53 geluidluwe gevel
1.54 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.55 gezoneerd industrieterrein:
1.56 grenswaarde:
1.57 groepsrisico:
1.58 hogere grenswaarde:
1.59 hoofdgebouw:
1.60 horecabedrijf:
1.61 hotel:
1.62 huishouden:
1.63 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.64 infrastructureel kunstwerk:
1.65 invloedsgebied:
1.66 kantoor:
1.67 kantooreenheid:
1.68 kelder:
1.69 kwetsbare objecten:
1.70 luifel:
1.71 maatschappelijke voorzieningen:
1.72 mantelzorg:
1.73 motorvoertuig:
1.74 nutsvoorzieningen:
1.75 omgevingsvergunning:
1.76 openbaar toegankelijk gebied:
1.77 overig bouwwerk:
1.78 overkapping:
1.79 perceelsgrens:
1.80 plaatsgebonden risico:
1.81 plaatsgebonden risicocontour PR 10-5:
1.82 plaatsgebonden risicocontour PR 10-6:
1.83 praktijkruimte:
1.84 prostitutie:
1.85 publieksgerichte dienstverlening:
1.86 reguliere woning:
1.87 richtwaarde:
1.88 risicovolle inrichting:
1.89 seksinrichting:
1.90 slopen:
1.91 sportvoorzieningen:
1.92 straatmeubilair:
1.93 tijdelijk toegestaan bouwwerk:
1.94 uitbouw:
1.95 verblijfsgebied:
1.96 verblijfsruimten:
1.97 verdieping:
1.98 vervangende nieuwbouw:
1.99 voorerfgebied:
1.100 voorgevel
1.101 voorgevelrooilijn:
1.102 voorkeursgrenswaarde:
1.103 vuurwerk:
1.104 vuurwerkbedrijf:
1.105 vuurwerkbesluit:
1.106 warmte-koude opslag:
1.107 winkel:
1.108 woning / zelfstandige wooneenheid:
1.109 woongebouw:
1.110 woonkeet:
1.111 woonwagen:
1.112 zakelijke dienstverlening:
1.113 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.8 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.9 de dakhelling:
2.10 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.11 de afstand tot de perceelsgrens:
2.12 de afstand tussen gebouwen:
2.13 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.14 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omschrijving bevoegdheid
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Speelvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen ten behoeve van openbaar vervoer of wegverkeer
5.2.3 Speelvoorzieningen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen - woonwagens
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Overige bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting geluidschermen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
8.2 Algemene bouwregels voor nutsvoorzieningen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
9.3 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
9.4 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overig - bodemdalingsgebied
10.2 overig - stadsrandzone
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Afwegingskader voor afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Parkeerregels algemeen
13.1.2 Afwijken van de parkeerregels
13.1.3 Beleidsregels
13.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsbepaling
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsbepaling
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Verboden gebruik
14.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Situering en hoogte geluidschermen