direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Allemansveldweg 150
Inhoudsopgave
Plan:
Allemansveldweg 150
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00226-0002
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Richting aan Ruimte
2.3.4 Structuurvisies
2.3.5 Visie landelijk gebied
2.3.6 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Functionele structuur
3.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ladder Duurzame Verstedelijking (artikel 3.1.6, 2e lid Bro)
4.2 Welstand en beeldkwaliteit
4.3 Duurzaamheid
4.3.1 Speerpunten van het duurzaamheidsbeleid
4.3.2 Duurzaamheidsbeleid en het bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
5.1.3 Bodemkwaliteit
5.1.4 Wet geluidhinder
5.1.5 Luchtverkeerslawaai
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.7 Externe veiligheid
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
5.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
5.3.3 Natuurnetwerk Nederland
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Overige aanduidingen en figuren
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overige regels
6.3.5 Flexibiliteit
6.3.6 De Lijst van bedrijfstypen
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Aerius berekening
Bijlage 2 Aanlegfase Aerius
Bijlage 3 Gebruiksfase Aerius
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 achtererfgebied:
1.7 bebouwing:
1.8 bed and breakfast:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beroep of bedrijf aan huis:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestaande woning als bedoeld in het verbod tot bouwkundig splitsen van woningen:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 dak:
1.26 dienstverlening:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 groothandel:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horecabedrijf:
1.32 huishouden:
1.33 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.34 kwetsbare objecten:
1.35 maatschappelijke voorzieningen:
1.36 mantelzorg:
1.37 minicamping
1.38 niet zelfstandige horeca:
1.39 nutsvoorzieningen:
1.40 omgevingsvergunning:
1.41 openbaar toegankelijk gebied:
1.42 overig bouwwerk:
1.43 overkapping:
1.44 perceelsgrens:
1.45 prostitutie:
1.46 risicovolle inrichting:
1.47 seksinrichting:
1.48 short-stay:
1.49 slopen:
1.50 terras:
1.51 uitbouw:
1.52 voorerfgebied:
1.53 voorgevelrooilijn:
1.54 voorkeursgrenswaarde:
1.55 vuurwerk:
1.56 warmte-koude opslag:
1.57 woning / zelfstandige wooneenheid:
1.58 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.7 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.8 de afstand tot de perceelsgrens:
2.9 de afstand tussen gebouwen:
2.10 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport - Manege
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Omschrijving bevoegdheid
3.4.2 Nadere voorwaarde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Omschrijving bevoegdheid
3.7.2 Nadere voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Algemeen gebruiksverbod
5.2 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
5.3 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.2 Toepassingscriteria
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.2 Toepassingscriteria
Artikel 8 Verwezenlijking in de naaste toekomst
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedureregels wijziging
9.2 Afwegingskader voor afwijkingsregels en wijzigingsbevoegdheden
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.1.1 Parkeerregels algemeen
10.1.2 Afwijken van de parkeerregels
10.1.3 Beleidsregels
10.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsbepaling
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsbepaling
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Verboden gebruik
11.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Vaststellingsbesluit