direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Noordwest - Goorseveldweg 125
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Noordwest - Goorseveldweg 125
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00095-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Structuurvisies
2.3.2 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Functionele structuur
3.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Omschrijving nieuwe ontwikkeling
4.2 Welstand en beeldkwaliteit
4.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
5.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Voortoets Natuurbeschermingswet
Bijlage 2 Quickscan natuurtoets
Bijlage 3 Aanvullend vleermuisonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsonderdeel met veiligheidszone Bevi:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 beperkt kwetsbare objecten:
1.16 beroep of bedrijf aan huis:
1.17 bestaande bebouwing:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bijzondere woonvorm:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwmarkt:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 dak:
1.31 dakopbouw:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 erf:
1.35 gebouw:
1.36 geluidgevoelig terrein:
1.37 geluidluwe gevel:
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.39 grenswaarde:
1.40 groepsrisico:
1.41 hogere grenswaarde:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 invloedsgebied:
1.44 kantooreenheid:
1.45 kelder:
1.46 kwetsbare objecten:
1.47 mantelzorg:
1.48 niet zelfstandige horeca:
1.49 nutsvoorzieningen:
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 onderbouw:
1.52 openbaar toegankelijk gebied:
1.53 perceelsgrens:
1.54 plaatsgebonden risico:
1.55 praktijkruimte:
1.56 prostitutie:
1.57 richtwaarde:
1.58 risicovol bedrijf:
1.59 risicovolle inrichting:
1.60 samengesteld plat dak:
1.61 seksinrichting:
1.62 slopen:
1.63 straatmeubilair:
1.64 verblijfsgebied:
1.65 verblijfsruimten:
1.66 voorerfgebied:
1.67 voorgevelrooilijn:
1.68 voorkeursgrenswaarde:
1.69 vuurwerkbedrijf:
1.70 warmte-koude opslag:
1.71 winkel:
1.72 woning:
1.73 woongebouw:
1.74 woonkeet:
1.75 woonwagen:
1.76 zakelijke dienstverlening:
1.77 zelfstandig kantoor:
1.78 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de perceelsgrens:
2.8 de afstand tussen gebouwen:
2.9 peil:
2.10 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.11 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Basisbestemming
3.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Omschrijving bevoegdheid
3.4.2 Nadere voorwaarden
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Omschrijving bevoegdheid
3.7.2 Nadere voorwaarden
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisbestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Nutsvoorzieningen
4.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omschrijving bevoegdheid
4.3.2 Nadere voorwaarden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Nutsvoorzieningen
5.2.5 Bestaande bebouwing
Artikel 6 Verkeer - Zandweg
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken
6.2.3 Nutsvoorzieningen
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Basisbestemming
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Nutsvoorzieningen
7.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Omschrijving bevoegdheid
7.3.2 Nadere voorwaarden
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Omschrijving bevoegdheid
7.5.2 Nadere voorwaarden
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Omschrijving
7.6.2 Nadere voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Onderkelderen van gebouwen
9.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zones
11.1.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren en laden en lossen
14.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
14.3 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Overgangsbepaling
15.1.2 Afwijken
15.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Overgangsbepaling
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Verboden gebruik
15.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Koesteransicht Veldontginning
Bijlage 2 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Vaststellingsbesluit