direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Zuidoost - Lonnekerweg 298
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Zuidoost - Lonnekerweg 298
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00070-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridische regelingen
1.5 Opzet bestemmingsplan
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ruimtelijk- functionele structuur
2.1.1 Landschapskarakteristiek
2.1.2 Plangebied
2.2 Cultuurhistorie
2.2.1 Monumenten
2.2.2 Overige cultuurhistorische waarden
2.2.3 Archeologisch erfgoed
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.4.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.3 Gebiedskenmerken
3.2.5 Conclusie van de toetsing aan provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
3.3.1.1 Een hoofdlijn die op het project van toepassing is:
3.3.2 Structuurvisie Enschede
3.3.3 Stedelijke koers
3.3.4 Duurzaamheid
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Toetsing van het initiatief aan het aspect duurzaamheid
3.3.5 Woonvisie Enschede 2025
3.3.5.1 Algemeen
3.3.5.2 Enschedese visie
3.3.5.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Woonvisie Enschede 2025
3.3.6 Buitenkans 2010, Gids voor het buitengebied
3.3.6.1 Algemeen
3.3.6.2 Rood voor rood
3.3.6.3 Toetsing aan de Buitenkans 2010, Gids voor het buitengebied
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Beleidsmatige uitgangspunten nieuwe ontwikkeling
4.2 Bebouwing
4.2.1 Sloop
4.2.2 Nieuwbouw
4.3 Inrichtings- en beplantingsplan
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Verkeer
4.4.2 Parkeren
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Welstand en beeldkwaliteit
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Besluit milieueffectrapportage
5.1.1.1 Kader
5.1.1.2 Situatie plangebied
5.1.1.3 Conclusie Besluit m.e.r.
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.2.1 Algemeen
5.1.2.2 Onderzoeksresultaten
5.1.2.3 Conclusie bodemkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Algemeen
5.1.3.2 Wegverkeerslawaai
5.1.3.3 Railverkeerslawaai
5.1.3.4 Industrielawaai
5.1.3.5 Wet milieubeheer, Barim en Gemeentelijke geluidnota
5.1.3.6 Luchtvaartlawaai
5.1.3.7 Conclusie geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.4.1 Algemeen
5.1.4.2 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
5.1.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.1.4.4 Situatie plangebied
5.1.4.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.5.1 Algemeen
5.1.5.2 Risicovolle activiteiten bij inrichtingen
5.1.5.3 Transport van gevaarlijke stoffen door buisleidingen
5.1.5.4 Transport van gevaarlijke stoffen over de weg, het spoor en het water
5.1.5.5 Gebruik van luchthavens
5.1.5.6 Conclusie externe veiligheid
5.1.6 Bedrijven- en milieuzonering
5.1.6.1 Algemeen
5.1.6.2 Onderzoeksresultaten milieuzonering
5.1.6.3 Conclusie bedrijven- en milieuzonering
5.2 Water
5.2.1 Beleidskader
5.2.1.1 Provinciaal beleid
5.2.1.2 Beleid waterschap Vechtstromen
5.2.1.3 Gemeentelijk beleid
5.2.2 Waterparagraaf
5.2.2.1 Algemeen
5.2.2.2 Watertoetsproces
5.2.2.3 Waterhuishoudkundige aspecten in het plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Archeologie
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Onderzoeksresultaten
5.3.3 Conclusie
5.4 Ecologie
5.4.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.4.1.1 Algemeen
5.4.1.2 Situatie plangebied
5.4.2 Flora- en faunawet
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Situatie plangebied
5.4.3 Ecologische Hoofdstructuur
5.4.3.1 Algemeen
5.4.3.2 Situatie plangebied
5.4.4 Conclusie ecologie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Participatie
8.1 Adviezen
8.2 Vooroverleg
8.3 Procedure
8.3.1 Vooraankondiging
8.3.2 Terinzagelegging ontwerpplan
8.3.3 Zienswijzen
8.3.4 Rechtsbescherming
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Aanvulling beeldkwaliteitsplan Lonnekerweg 298
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek - wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek - industrielawaai
Bijlage 5 Standaard waterparagraaf
Bijlage 6 Archeologisch bureau- en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 7 Beoordeling rapportage archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Zuidoost'
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 beroep of bedrijf aan huis:
1.14 bestaande bebouwing:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bijzondere woonvorm:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 geluidgevoelig terrein:
1.30 hogere grenswaarde:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 kelder:
1.33 luifel:
1.34 mantelzorg:
1.35 nutsvoorzieningen:
1.36 omgevingsvergunning:
1.37 openbaar toegankelijk gebied:
1.38 overig bouwwerk:
1.39 perceelsgrens:
1.40 prostitutie:
1.41 seksinrichting:
1.42 voorerfgebied:
1.43 voorgevelrooilijn:
1.44 voorkeursgrenswaarde:
1.45 warmte-koude opslag:
1.46 winkel:
1.47 woning:
1.48 wooneenheid:
1.49 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 peil:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.4.2 Nadere voorwaarden
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingsbevoegdheden
4.3.2 Nadere voorwaarden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingsbevoegdheden
4.5.2 Nadere voorwaarden
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.2 Nadere voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Kelders
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedureregels wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsbepaling
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsbepaling
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen (buitengebied)
Bijlage 2 Inrichtings- en beplantingsplan
Bijlage 3 Kaart landschapstypen en koesteransichten