direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herfstweg 151-153
Inhoudsopgave
Plan:
Herfstweg 151-153
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00012-0004
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid
2.1.2 Nota Ruimte
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
2.3.2 Structuurvisie
2.3.3 Woonvisie Enschede 2025
2.3.4 Duurzaamheid
2.3.5 Watervisie
2.3.6 Gemeentelijk Rioleringsplan
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodemkwaliteit
4.1.2 Geluid
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Kabels, leidingen en straalpaden
4.2 Water
4.2.1 Internationaal en nationaal beleid
4.2.2 Provinciaal en regionaal beleid
4.2.3 Gemeentelijk beleid
4.2.4 Watertoets
4.2.5 Huidige waterhuishoudkundige situatie plangebied bestemmingsplan "Herfstweg 151-153"
4.2.6 Randvoorwaarden bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen
4.2.7 Toekomstige situatie plangebied "Herfstweg 151-153"
4.3 Archeologie
4.4 Ecologie en natuurwetgeving
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Wet ruimtelijke ordening en RO-standaarden 2008
5.1.1 Wet ruimtelijke ordening
5.1.2 RO-standaarden 2008
5.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
5.3 Plansystematiek en bestemmingsmethodiek
5.3.1 Wijze van bestemmen
5.3.2 Flexibiliteit in bestemmingsplannen
5.3.3 Verbeelding
5.4 Indeling planregels
5.4.1 Inleidende regels
5.4.2 Bestemmingsregels
5.4.3 Algemene regels
5.4.4 Overgangs- en slotregels
5.4.5 Toelichting op de bedrijvenlijst(en)
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Participatie
7.1 Adviezen
7.2 Vooroverleg
7.3 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Waterhuishoudkundige visie Eschmarkerveld
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 antennedrager:
1.7 antenne-installatie:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed and breakfast:
1.11 beroep of bedrijf aan huis:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
1.24 buitenzijde gevel van een gebouw of bijbehorend bouwwerk:
1.25 dak:
1.26 erf:
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 luifel:
1.30 nutsvoorzieningen:
1.31 omgevingsvergunning:
1.32 onderbouw:
1.33 perceelsgrens:
1.34 praktijkruimte:
1.35 prostitutie:
1.36 seksinrichting:
1.37 slopen:
1.38 straatmeubilair:
1.39 voorerfgebied:
1.40 voorgevelrooilijn:
1.41 warmte-koude opslag:
1.42 woning:
1.43 woonhuis:
1.44 zakelijke dienstverlening:
1.45 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens
2.7 de afstand tussen gebouwen
2.8 peil
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Nutsvoorzieningen
3.2.6 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsbepaling
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsbepaling
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen (stedelijk gebied)
Deze standaard is gebaseerd op het Bro en SVBP2008