direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Brunink 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Het Brunink 2011
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.20110955-0004
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en locatie van het plangebied
1.4 Huidige juridische situatie
1.5 Relatie bestemmingsplan - beeldkwaliteitsplannen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Bestaande landschap
2.2 Bestaande bebouwing
2.3 Infrastructuur
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid
3.1.3 Nota Belvedere
3.1.4 Nota "Mensen, Wensen, Wonen"
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Agenda van Twente
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
3.3.2 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Enschede 2015
3.3.3 Woonvisie Enschede 2005 - 2015
3.3.4 Groenstructuur Actieplan - GRAP
3.3.5 Notitie Bomenbehoud Enschede
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Structuurprincipe: het landschappelijk casco
4.2 Woongebieden
4.3 Masterplan en beeldkwaliteitsplannen
4.4 Beeldkwaliteit landschappelijk casco
4.5 Beeldkwaliteit woongebieden
4.6 Ontsluiting van het gebied
4.7 Sprekend Enschede, Gids voor ruimtelijke kwaliteit
4.8 Welstand
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Geluid
5.1.3 Bedrijven en milieuzonering
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Explosievenonderzoek
5.1.7 Duurzaamheid
5.1.8 Kabels, leidingen en straalpaden
5.2 Water
5.2.1 Waterwet
5.2.2 Watertoets
5.2.3 Waterbeleid
5.2.4 Huidige waterhuishoudkundige situatie
5.2.5 Waterhuishoudkundige randvoorwaarden en uitgangspunten
5.3 Archeologie
5.4 Ecologie
Hoofdstuk 6 Gewenste ontwikkeling plangebied
6.1 Ontwikkelingsmogelijkheden volgens Gids 'Sprekend Enschede'
6.2 Projecten en nieuwe intitiatieven
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Wet ruimtelijke ordening en RO-standaarden 2008
7.1.1 Wet ruimtelijke ordening
7.2 Plansystematiek en bestemmingsmethodiek
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Wijze van bestemmen
7.2.3 Flexibiliteit in bestemmingsplannen
7.2.4 Verbeelding
7.3 Indeling planregels
7.3.1 Bestemmingsregels
7.3.2 Toelichting op de bedrijvenlijst(en)
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Participatie
9.1 Adviezen
9.2 Vooroverleg
9.3 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Flora en fauna
Bijlage 3 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 afhaalzaak:
1.7 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.8 antennedrager:
1.9 antenne-installatie:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijfsonderdeel met veiligheidszone Bevi:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 beperkt kwetsbare objecten:
1.15 beroep of bedrijf aan huis:
1.16 bestaande bebouwing:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dak:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 erf:
1.31 garagebedrijf:
1.32 gebouw:
1.33 geluidgevoelige terreinen:
1.34 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.35 grenswaarde:
1.36 groepsrisico:
1.37 hogere grenswaarde:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horecabedrijf:
1.40 invloedsgebied:
1.41 kantoor:
1.42 kwetsbare objecten:
1.43 maatschappelijke voorzieningen
1.44 nutsvoorzieningen:
1.45 omgevingsvergunning
1.46 perceelsgrens:
1.47 plaatsgebonden risico:
1.48 plaatsgebonden risicocontour PR 10-5:
1.49 plaatsgebonden risicocontour PR 10-6:
1.50 praktijkruimte
1.51 prostitutie:
1.52 richtwaarde:
1.53 risicovolle inrichting:
1.54 seksinrichting:
1.55 slopen
1.56 straatmeubilair:
1.57 voorerfgebied
1.58 voorgevelrooilijn:
1.59 voorkeursgrenswaarde:
1.60 voortuingebied:
1.61 winkel:
1.62 woning:
1.63 woongebouw:
1.64 woonhuis:
1.65 zakelijke dienstverlening
1.66 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de afstand tot de perceelsgrens
2.8 de afstand tussen gebouwen
2.9 peil
2.10 minimaal/maximaal bebouwingspercentage
2.11 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Stadsrandzone
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Overige bouwwerken
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarde
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisbestemming
4.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Nutsvoorzieningen
4.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Omschrijving bevoegdheid
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Omschrijving bevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.3 Nutsvoorzieningen
6.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Nutsvoorzieningen
7.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Overige bouwwerken
8.2.5 Nutsvoorzieningen
8.2.6 Bestaande bebouwing
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Overige zones
12.1.1 overig - archeologisch onderzoeksgebied a
12.1.2 overig - archeologisch onderzoeksgebied b
12.1.3 overig - waardevolle boom
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeren en laden en lossen
16.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Overgangsbepaling
17.1.2 Afwijken
17.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Overgangsbepaling
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Verboden gebruik
17.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan Woonvelden 1 en 2
Bijlage 3 Beeldkwaliteitplan velden 3 en 4
Bijlage 4 Beeldkwaliteitplan velden 5 en 6a
Bijlage 5 Beeldkwaliteitplan velden 6b en c