direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eschmarke Zuid Oost 2010
Inhoudsopgave
Plan:
Eschmarke Zuid Oost 2010
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.20101372-0004
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Algemene beschrijving van het plangebied
2.1.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Cultuurhistorie
2.2.1 Monumenten
2.2.2 Overige cultuurhistorische waarden
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Nota "Mensen, Wensen, Wonen"
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Agenda van Twente
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
3.3.2 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Enschede 2015
3.3.3 Woonvisie Enschede 2005 - 2015
3.3.4 Mobiliteitsplan 2004 - 2015
3.3.5 Groenstructuur Actieplan 2010-2013
3.3.6 Sportnota "Enschede beweegt"
3.3.7 Detailhandelsbeleid
3.3.8 Binnenstedelijke bedrijvigheid
3.3.9 Beleid voor kantoren
3.3.10 Horecabeleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodemkwaliteit
4.1.2 Geluid
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Duurzaamheid
4.1.7 Kabels, leidingen en straalpaden
4.2 Water
4.2.1 Beleid
4.2.1.1 Waterwet
4.2.1.2 Watertoets
4.2.1.3 Waterbeleid
4.2.1.4 Watervisie
4.2.1.5 Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP)
4.2.1.6 Kaderrichtlijn Water (KRW)
4.2.1.7 Watersysteem Eschmarke
4.2.2 Huidige waterhuishoudkundige situatie
4.3 Archeologie
4.4 Natuurwetgeving en Ecologie
Hoofdstuk 5 Gewenste ontwikkeling plangebied
5.1 Projecten en nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Plansystematiek en bestemmingsmethodiek
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Wijze van bestemmen
6.1.3 Flexibiliteit in bestemmingsplannen
6.1.4 Verbeelding
6.2 Indeling planregels
6.2.1 Bestemmingsregels
6.2.2 Toelichting op de bedrijvenlijst(en)
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Participatie
8.1 Adviezen
8.2 Vooroverleg
8.3 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Advies Dorpsraad Glanerbrug en gemeentelijke reactie
Bijlage 2 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhaalzaak:
1.6 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 beroep of bedrijf aan huis:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dak:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 erf:
1.27 gebouw:
1.28 hogere grenswaarde:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 horecabedrijf:
1.31 huishouden
1.32 kantoor:
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 nutsvoorzieningen:
1.35 onderbouw:
1.36 perceelsgrens:
1.37 praktijkruimte
1.38 prostitutie:
1.39 seksinrichting:
1.40 sportvoorzieningen:
1.41 straatmeubilair:
1.42 voorgevelrooilijn:
1.43 voorkeursgrenswaarde:
1.44 winkel:
1.45 woning:
1.46 woongebouw:
1.47 zelfstandig kantoor:
1.48 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens
2.7 de afstand tussen gebouwen
2.8 peil
2.9 minimaal/maximaal bebouwingspercentage
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisbestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Nadere eisen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Overige bouwwerken
5.2.4 Nutsvoorzieningen
5.2.5 Bestaande bebouwing
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.3 Nutsvoorzieningen
6.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 7 Verkeer - Openbaar Vervoer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Nutsvoorzieningen
7.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 8 Verkeer - Verblijfsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.3 Nutsvoorzieningen
8.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken
9.2.4 Overige bouwwerken
9.2.5 Nutsvoorzieningen
9.2.6 Bestaande bebouwing
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Leiding - Hoogspanningsverbinding
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijking van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Antidubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedureregels Wijziging
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Overgangsbepaling
17.1.2 Afwijking
17.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Overgangsbepaling
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Verboden gebruik
17.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen