direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Olsterweg 49, Diepenveen
Inhoudsopgave
Plan:
Olsterweg 49, Diepenveen
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.P214-OH01
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging plangebied
1.2.1 Ligging
1.2.2 Begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Aanleiding voor gedeeltelijke bestemmingsplanherziening
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Europees- en rijksbeleid
3.2.1 Nota ruimte (2006)
3.2.2 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
3.2.3 Vierde Nota Waterhuishouding (1998)
3.3 Provinciaal en (boven)regionaal beleid
3.3.1 Streekplan Overijssel 2000+ (2000)
3.3.2 Beleid Waterschap Groot Salland (2006)
3.3.3 Nota Rioleringsbeleid 2007
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurplan Deventer 2025 (2004)
3.4.2 Gemeentelijk waterbeleid (2007)
3.4.3 Omgevingsvisie externe veiligheid (2007)
3.4.4 Milieubeleidsplan 2003-2008 (2003)
3.4.5 Groenbeleidsplan (2007)
3.4.6 Beleidsnota Beroep en bedrijf aan huis (2007)
3.4.7 Welstandsnota gemeente Deventer (2004)
Hoofdstuk 4 Ontwikkelingsvisie
4.1 Ontwikkelingsvisie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Archeologie / cultuurhistorie en monumenten
5.1.1 Archeologie
5.2 Milieu-aspecten
5.2.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2.2 Geluid
5.2.3 Bodem
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Externe veiligheid
5.2.6 Ecologie
5.2.6.1 Algemeen
5.3 Leidingen en kabels
5.4 Waterhuishouding
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Verslag overleg met relevante waterbeheerders
5.5 Verkeer en parkeren
5.6 Sociale veiligheid
Hoofdstuk 6 Planopzet en juridische aspecten
6.1 Inleiding
6.2 RO Standaarden 2008
6.3 Planopzet
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
6.3.3 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
6.3.4 Hoofdstuk 3: Algemene regels
6.3.5 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Resultaten vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 Algemene wet bestuursrecht:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 beroep of bedrijf aan huis:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 dak:
1.19 erf:
1.20 gebouw:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 onbebouwde zijdelingse bouwperceelgrens:
1.23 ontheffing:
1.24 overkapping:
1.25 peil:
1.26 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
1.27 uitbouw:
1.28 voorgevel:
1.29 weg:
1.30 Wet ruimtelijke ordening:
1.31 wijziging:
1.32 woning/wooneenheid:
1.33 Woningwet:
1.34 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een aan- of uitbouw:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Toepassingsvoorwaarden
3.3.3 Procedure
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
4.2.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Toepassingsvoorwaarden
4.3.3 Procedure
4.4 Ontheffing van de gebruiksregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Toepassingsvoorwaarden
4.4.3 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en maten
6.2 Regels bouwverordening
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 8 Algemene ontheffingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Procedureregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Ontheffingsbevoegdheid
10.1.3 Uitzondering
10.1.4 Procedure
10.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Verbod verandering gebruik
10.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Plangegevens