direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw Deventer stad en dorpen, 1e herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Chw Deventer stad en dorpen, 1e herziening
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.Chw036-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan en wettelijk kader
1.3.1 Geldende bestemmingsplannen
1.3.2 Wettelijk kader
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Beschrijving plan
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden
3.1 Milieu-aspecten
3.1.1 Bedrijven en milieuzonering
3.1.2 Geluid
3.1.3 Bodem
3.1.4 Luchtkwaliteit
3.1.5 Externe veiligheid
3.2 Leidingen en kabels
3.2.1 Ondergrondse kabels en leidingen
3.2.2 Hoogspanningsverbinding
3.3 Waterhuishouding
3.3.1 Inleiding
3.3.2 Conclusie
3.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Planopzet en juridische aspecten
4.1 Artikelgewijze plantoelichting
4.1.1 Inleidende regels
4.1.2 Functieregels
4.1.2.1 Agrarische functies
4.1.2.2 Bedrijven
4.1.2.3 Cultuur en ontspanning
4.1.2.4 Detailhandel
4.1.2.5 Dienstverlening
4.1.2.6 Horeca
4.1.2.7 Kantoren
4.1.2.8 Maatschappelijke functies
4.1.2.9 Nutsvoorzieningen
4.1.2.10 Groen, Water en Natuur
4.1.2.11 Verkeer en Railverkeer
4.1.2.12 Sport
4.1.2.13 Wonen
4.1.3 Bouwregels
4.1.4 Voorlopige regels
4.1.5 Uitwerkingsgebieden
4.1.6 Wijzigingsgebieden
4.1.7 Dubbelbestemmingen
4.1.8 Gebiedsaanduidingen
4.1.9 Algemene regels
4.1.10 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Planbeschrijving Havenkwartier
Bijlage 2 Planbeschrijving Leisurestrook Holterweg
Bijlage 3 Planbeschrijving Steenbrugge
Bijlage 4 Planbeschrijving Eikendal
Bijlage 5 Planbeschrijving Spijkvoorderenk
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhaalcentrum
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch loonbedrijf
1.9 ambachtelijk bedrijf
1.10 asielzoekerscentrum
1.11 autobedrijf
1.12 autoreparatiebedrijf
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 Bed and Breakfast-voorziening
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte
1.17 bedrijfswoning
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 beroep of bedrijf aan huis
1.20 beschermd stadsgezicht
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm
1.22 bestaand gebruik
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 Bevi inrichting
1.26 bevoegd gezag
1.27 bijgebouw
1.28 binnentuin
1.29 bodembedreigende werken / activiteiten
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 bouwwijze
1.37 brutovloeroppervlakte (bvo)
1.38 Campus Gasfabriek
1.39 cultuurhistorische waarde
1.40 dak
1.41 detailhandel
1.42 dienstverlening
1.43 drinkwaterbedrijf
1.44 duurzame energie
1.45 duurzame energievoorziening
1.46 economisch cluster Havenkwartier
1.47 eerste bouwlaag
1.48 erf
1.49 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.50 evenement
1.51 extensieve dagrecreatie
1.52 gebouw
1.53 geluidbelasting
1.54 geluidgevoelige functies
1.55 geluidgevoelige objecten
1.56 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.57 gemeentewerf
1.58 gevellijn
1.59 gezondheidscampus
1.60 groepsrisico
1.61 groothandel
1.62 grootschalige detailhandel
1.63 horeca
1.64 horecavloeroppervlakte
1.65 hoofdgebouw
1.66 hotelappartement
1.67 individueel aaneen gebouwd
1.68 industriële restwarmte
1.69 kantoor
1.70 kap
1.71 kassen
1.72 kringloopbedrijf
1.73 kwetsbaar object
1.74 landgoed
1.75 landhuis
1.76 landschapswaarde
1.77 leefomgeving Havenkwartier
1.78 Leisure Holterweg
1.79 ligplaats
1.80 manege
1.81 natuurwaarde
1.82 onderbouw
1.83 onderkomen
1.84 overig bouwwerk
1.85 overige seksinrichtingen
1.86 overkapping
1.87 reclameborden
1.88 reclamevlaggen
1.89 recreatieruimte 't Weterman
1.90 paardenfokkerij
1.91 paardenhouderij
1.92 pand
1.93 peil
1.94 plaatsgebonden risico
1.95 prostitutie
1.96 raamprostitutie
1.97 risicobron
1.98 schadelijke stof
1.99 seksautomatenhal
1.100 seksbioscoop
1.101 seksinrichting
1.102 sekstheater
1.103 sociale koopwoning
1.104 sociale koopwoning hoog
1.105 sociale koopwoning laag
1.106 sociale woningbouw
1.107 verordening doelgroepen sociale woningbouw
1.108 traditionele kapvorm
1.109 tussenlid
1.110 uitbouw
1.111 uitstallingen
1.112 volkstuin
1.113 voorgevel
1.114 vrachtwagenparkeerplaats
1.115 weg
1.116 Wet ruimtelijke ordening
1.117 wijziging
1.118 wonen, in gestapelde vorm
1.119 woning/wooneenheid
1.120 woonschip
1.121 woonschepenligplaats
1.122 woonwagen
1.123 woonwagenstandplaats
1.124 zorginstelling
1.125 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een aan- of uitbouw:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Functieregels
Artikel 3 Aannemersbedrijf
3.1 Toegelaten functies
Artikel 4 Agrarisch
4.1 Toegelaten functies
4.2 Afwijken van de toegelaten functies
4.2.1 Bevoegdheid
4.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 5 Agrarisch loonbedrijf
5.1 Toegelaten functies
Artikel 6 Agrarisch met waarden - landschapswaarden
6.1 Toegelaten functies
6.2 Afwijken van de toegelaten functies
6.2.1 Bevoegdheid
6.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 7 Agrarisch met waarden - natuur-en landschapswaarden
7.1 Toegelaten functies
7.2 Afwijken van de toegelaten functies
7.2.1 Bevoegdheid
7.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 8 Ambachtelijk bedrijf
8.1 Toegelaten functies
8.2 Afwijken van de toegelaten functies
8.2.1 Bevoegdheid
8.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 9 Ambachtelijk bedrijf - begane grond
9.1 Toegelaten functies
9.2 Afwijken van de toegelaten functies
9.2.1 Bevoegdheid
9.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 10 Ambachtelijk bedrijf - begane grond afwijking
10.1 Toegelaten functies
10.2 Afwijken van de toegelaten functies
10.2.1 Bevoegdheid
10.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 11 Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder
11.1 Toegelaten functies
11.2 Afwijken van de toegelaten functies
11.2.1 Bevoegdheid
11.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 12 Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder afwijking
12.1 Toegelaten functies
12.2 Afwijken van de toegelaten functies
12.2.1 Bevoegdheid
12.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 13 Asielzoekerscentrum
13.1 Toegelaten functies
Artikel 14 Atelier
14.1 Toegelaten functies
Artikel 15 Autobedrijf
15.1 Toegelaten functies
15.2 Afwijken van de toegelaten functies
15.2.1 Bevoegdheid
15.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 16 Autoreparatiebedrijf
16.1 Toegelaten functies
Artikel 17 Autosloperij
17.1 Toegelaten functies
Artikel 18 Bakkersbedrijf - begane grond
18.1 Toegelaten functies
Artikel 19 Bedrijf - categorie 1
19.1 Toegelaten functies
Artikel 20 Bedrijf - categorie 1 afwijking
20.1 Toegelaten functies
20.2 Afwijken van de toegelaten functies
20.2.1 Bevoegdheid
20.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 21 Bedrijf - categorie 2
21.1 Toegelaten functies
21.2 Afwijken van de toegelaten functies
21.2.1 Bevoegdheid
21.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 22 Bedrijf - categorie 2 begane grond
22.1 Toegelaten functies
22.2 Afwijken van de toegelaten functies
22.2.1 Bevoegdheid
22.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 23 Bedrijf - Havenkwartier (A)
23.1 Toegelaten functies
23.2 Afwijken van de toegelaten functies
23.2.1 Bevoegdheid
23.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 24 Bedrijf - Havenkwartier (ABC)
24.1 Toegelaten functies
24.2 Afwijken van de toegelaten functies
24.2.1 Bevoegdheid
24.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 25 Bedrijf - verblijf en stalling
25.1 Toegelaten functies
Artikel 26 Bedrijfswoning
26.1 Toegelaten functies
Artikel 27 Bedrijventerrein - categorie 2
27.1 Toegelaten functies
27.2 Afwijken van de toegelaten functies
27.2.1 Bevoegdheid
27.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 28 Bedrijventerrein - categorie 3.1
28.1 Toegelaten functies
28.2 Afwijken van de toegelaten functies
28.2.1 Bevoegdheid
28.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 29 Bedrijventerrein - categorie 3.2
29.1 Toegelaten functies
29.2 Afwijken van de toegelaten functies
29.2.1 Bevoegdheid
29.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 30 Bedrijventerrein - categorie 4.1
30.1 Toegelaten functies
30.2 Afwijken van de toegelaten functies
30.2.1 Bevoegdheid
30.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 31 Bedrijventerrein - categorie 4.2
31.1 Toegelaten functies
31.2 Afwijken van de toegelaten functies
31.2.1 Bevoegdheid
31.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 32 Bedrijventerrein - categorie 5.1
32.1 Toegelaten functies
32.2 Afwijken van de toegelaten functies
32.2.1 Bevoegdheid
32.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 33 Begraafplaats
33.1 Toegelaten functies
Artikel 34 Beroepsonderwijs
34.1 Toegelaten functies
Artikel 35 Bestaand bedrijf
35.1 Toegelaten functies
Artikel 36 Bierbrouwerij
36.1 Toegelaten functies
Artikel 37 Biljartcentrum
37.1 Toegelaten functies
Artikel 38 Bosbouwbedrijf
38.1 Toegelaten functies
Artikel 39 Bouwbedrijf
39.1 Toegelaten functies
Artikel 40 Bouwmarkt
40.1 Toegelaten functies
Artikel 41 Campus Gasfabriek
41.1 Toegelaten functies
Artikel 42 Cateringbedrijf
42.1 Toegelaten functies
Artikel 43 Chemische fabriek categorie 5.2
43.1 Toegelaten functies
Artikel 44 Crematorium
44.1 Toegelaten functies
Artikel 45 Cultuur en ontspanning
45.1 Toegelaten functies
Artikel 46 Cultuur en ontspanning - begane grond
46.1 Toegelaten functies
Artikel 47 Cultuur en ontspanning - Havenkwartier
47.1 Toegelaten functies
Artikel 48 Cultuur en ontspanning - Holterweg
48.1 Toegelaten functies
48.2 Specifieke gebruiksregels
48.2.1 Algemeen
48.2.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 49 Detailhandel
49.1 Toegelaten functies
Artikel 50 Detailhandel - begane grond
50.1 Toegelaten functies
Artikel 51 Detailhandel - begane grond en kelder
51.1 Toegelaten functies
Artikel 52 Detailhandel - bijzonder concept
52.1 Toegelaten functies
Artikel 53 Detailhandel - grootschalig
53.1 Toegelaten functies
53.2 Afwijken van de toegelaten functies
53.2.1 Bevoegdheid
53.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 54 Detailhandel - grootschalig PDV
54.1 Toegelaten functies
Artikel 55 Detailhandel - Havenkwartier
55.1 Toegelaten functies
55.2 Afwijken van de toegelaten functies
55.2.1 Bevoegdheid
55.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 56 Detailhandel - in ter plaatse vervaardigde goederen
56.1 Toegelaten functies
Artikel 57 Detailhandel - volumineus
57.1 Toegelaten functies
57.2 Afwijken van de toegelaten functie
57.2.1 Bevoegdheid
57.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 58 Dienstverlening
58.1 Toegelaten functies
Artikel 59 Dienstverlening - afwijking
59.1 Toegelaten functies
59.2 Afwijken van de toegelaten functies
59.2.1 Bevoegdheid
59.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 60 Dienstverlening - begane grond
60.1 Toegelaten functies
Artikel 61 Dienstverlening - begane grond en kelder
61.1 Toegelaten functies
Artikel 62 Dienstverlening - faciliterend
62.1 Toegelaten functies
Artikel 63 Dienstverlening - Havenkwartier
63.1 Toegelaten functies
63.2 Afwijken van de toegelaten functies
63.2.1 Bevoegdheid
63.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 64 Dienstverlening - verdieping
64.1 Toegelaten functies
Artikel 65 Dierpreparatiebedrijf
65.1 Toegelaten functies
Artikel 66 Drinkwaterbedrijf
66.1 Toegelaten functies
Artikel 67 Drukkerij categorie 3.2
67.1 Toegelaten functies
Artikel 68 Elektronicareparatiebedrijf
68.1 Toegelaten functies
Artikel 69 Fietswerkplaats Havenkwartier
69.1 Toegelaten functies
Artikel 70 Garagebox
70.1 Toegelaten functies
Artikel 71 Gemeentewerf
71.1 Toegelaten functies
Artikel 72 Groen
72.1 Toegelaten functies
72.2 Afwijken van de toegelaten functies
72.2.1 Bevoegdheid
72.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 73 Grondverzetbedrijf
73.1 Toegelaten functies
Artikel 74 Groothandel in afval en schroot
74.1 Toegelaten functies
Artikel 75 Groothandel in hout en bouwmaterialen
75.1 Toegelaten functies
Artikel 76 Groothandel in vrachtwagens
76.1 Toegelaten functies
Artikel 77 Horeca - 1a
77.1 Toegelaten functies
Artikel 78 Horeca - 1a begane grond en kelder
78.1 Toegelaten functies
Artikel 79 Horeca - 1b
79.1 Toegelaten functies
Artikel 80 Horeca - 2a
80.1 Toegelaten functies
Artikel 81 Horeca - 2a begane grond
81.1 Toegelaten functies
Artikel 82 Horeca - 2a begane grond en kelder
82.1 Toegelaten functies
Artikel 83 Horeca - 2b
83.1 Toegelaten functies
Artikel 84 Horeca - 2b begane grond
84.1 Toegelaten functies
Artikel 85 Horeca - 2b begane grond en kelder
85.1 Toegelaten functies
Artikel 86 Horeca - 2b faciliterend
86.1 Toegelaten functies
Artikel 87 Horeca - 3a
87.1 Toegelaten functies
Artikel 88 Horeca - 3a begane grond
88.1 Toegelaten functies
Artikel 89 Horeca - 3a begane grond en kelder
89.1 Toegelaten functies
Artikel 90 Horeca - 3b
90.1 Toegelaten functies
90.2 Afwijken van de toegelaten functies
90.2.1 Bevoegdheid
90.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 91 Horeca - 3b begane grond en kelder
91.1 Toegelaten functies
Artikel 92 Horeca - hotelappartementen
92.1 Toegelaten functies
Artikel 93 Horecagebied - 01
93.1 Toegelaten functies
93.2 Afwijken van de toegelaten functies
93.2.1 Bevoegdheid
93.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 94 Horecagebied - 02
94.1 Toegelaten functies
Artikel 95 Horecagebied - 03
95.1 Toegelaten functies
Artikel 96 Horecagebied - 04
96.1 Toegelaten functies
Artikel 97 Horecagebied - 05
97.1 Toegelaten functies
Artikel 98 Horecagebied - 06
98.1 Toegelaten functies
Artikel 99 Horecagebied - 07
99.1 Toegelaten functies
Artikel 100 Horecagebied - 08
100.1 Toegelaten functies
Artikel 101 Horecagebied - 09
101.1 Toegelaten functies
Artikel 102 Horecagebied - 10
102.1 Toegelaten functies
Artikel 103 Hoveniersbedrijf
103.1 Toegelaten functies
Artikel 104 Installatiebedrijf
104.1 Toegelaten functies
Artikel 105 Kantoor
105.1 Toegelaten functies
Artikel 106 Kantoor - bedrijventerrein
106.1 Toegelaten functies
Artikel 107 Kantoor - begane grond
107.1 Toegelaten functies
Artikel 108 Kantoor - begane grond en kelder
108.1 Toegelaten functies
Artikel 109 Kantoor - Havenkwartier
109.1 Toegelaten functies
109.2 Afwijken van de toegelaten functies
109.2.1 Bevoegdheid
109.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 110 Kantoor - verdieping
110.1 Toegelaten functies
Artikel 111 Kapsalon - begane grond en kelder
111.1 Toegelaten functies
Artikel 112 Kinderboerderij
112.1 Toegelaten functies
Artikel 113 Koffiebranderij
113.1 Toegelaten functies
Artikel 114 Kookstudio
114.1 Toegelaten functies
Artikel 115 Kringloopbedrijf
115.1 Toegelaten functies
Artikel 116 Kwekerij
116.1 Toegelaten functies
Artikel 117 Landbouwmechanisatiebedrijf
117.1 Toegelaten functies
Artikel 118 Maatschappelijk
118.1 Toegelaten functies
Artikel 119 Maatschappelijk - begane grond
119.1 Toegelaten functies
Artikel 120 Maatschappelijk - Brinkgreven
120.1 Toegelaten functies
120.2 Specifieke gebruiksregels
120.3 Afwijken van de gebruiksregels
120.3.1 Bevoegdheid
120.3.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 121 Maatschappelijk - verdieping
121.1 Toegelaten functies
Artikel 122 Manege
122.1 Toegelaten functies
Artikel 123 Meubelwerkplaats Havenkwartier
123.1 Toegelaten functies
Artikel 124 Museum
124.1 Toegelaten functies
Artikel 125 Natuur
125.1 Toegelaten functies
Artikel 126 Nutsvoorziening
126.1 Toegelaten functies
Artikel 127 Opslag
127.1 Toegelaten functies
Artikel 128 Organische chemische grondstoffenfabriek
128.1 Toegelaten functies
Artikel 129 Pinautomaat
129.1 Toegelaten functies
Artikel 130 Postkantoor
130.1 Toegelaten functies
Artikel 131 Railverkeer
131.1 Toegelaten functies
Artikel 132 Recreatieruimte 't Weterman
132.1 Toegelaten functies
Artikel 133 Restaurant
133.1 Toegelaten functies
133.2 Specifieke gebruiksregels
133.2.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 134 Rioolwaterzuivering
134.1 Toegelaten functies
Artikel 135 Risicobron
135.1 Toegelaten functies
Artikel 136 Schildersbedrijf
136.1 Toegelaten functies
Artikel 137 Schoenmaker - begane grond en kelder
137.1 Toegelaten functies
Artikel 138 Seksinrichting - erotische massagesalon
138.1 Toegelaten functies
Artikel 139 Seksinrichting - raamprostitutie begane grond
139.1 Toegelaten functies
Artikel 140 Seksinrichting - seksbioscoop
140.1 Toegelaten functies
Artikel 141 Seksinrichting - verdieping
141.1 Toegelaten functies
Artikel 142 Skatepark - Havenkwartier
142.1 Toegelaten functies
Artikel 143 Sluis
143.1 Toegelaten functies
Artikel 144 Smederij
144.1 Toegelaten functies
Artikel 145 Speelautomatenhal
145.1 Toegelaten functies
Artikel 146 Speeltuin
146.1 Toegelaten functies
Artikel 147 Sport
147.1 Toegelaten functies
Artikel 148 Sport - begane grond
148.1 Toegelaten functies
Artikel 149 Sport - begane grond en kelder
149.1 Toegelaten functies
Artikel 150 Sport - faciliterend
150.1 Toegelaten functies
Artikel 151 Sport - Havenkwartier
151.1 Toegelaten functies
Artikel 152 Sport - verdieping
152.1 Toegelaten functies
Artikel 153 Stadion
153.1 Toegelaten functies
Artikel 154 Timmerwerkfabriek
154.1 Toegelaten functies
Artikel 155 Transformatorstation
155.1 Toegelaten functies
Artikel 156 Transportbedrijf
156.1 Toegelaten functies
Artikel 157 Tuincentrum
157.1 Toegelaten functies
Artikel 158 Tuincentrum - 1
158.1 Toegelaten functies
158.2 Specifieke gebruiksregels
158.2.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 159 Uitvaartcentrum
159.1 Toegelaten functies
Artikel 160 Veilinghuis
160.1 Toegelaten functies
Artikel 161 Verkeer
161.1 Toegelaten functies
Artikel 162 Verkooppunt motorbrandstoffen met LPG
162.1 Toegelaten functies
Artikel 163 Verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG
163.1 Toegelaten functies
163.2 Specifieke gebruiksregels
163.2.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 164 Volkstuin
164.1 Toegelaten functies
Artikel 165 Vrachtwagenparkeerplaats
165.1 Toegelaten functies
Artikel 166 Vuiloverslagstation met puinbreker
166.1 Toegelaten functies
Artikel 167 Wasmiddelenfabriek
167.1 Toegelaten functies
Artikel 168 Water
168.1 Toegelaten functies
Artikel 169 Waterschapsdepot
169.1 Toegelaten functies
Artikel 170 Wellness
170.1 Toegelaten functies
Artikel 171 Windturbine
171.1 Toegelaten functies
Artikel 172 Wonen
172.1 Toegelaten functies
172.2 Afwijken van de toegelaten functies
172.2.1 Bevoegdheid
172.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 173 Wonen - afwijking
173.1 Toegelaten functies
173.2 Afwijken van de toegelaten functies
173.2.1 Bevoegdheid
173.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 174 Wonen - Eikendal
174.1 Toegelaten functies
174.2 Afwijken van de toegelaten functies
174.2.1 Bevoegdheid
174.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 175 Wonen - gestapeld
175.1 Toegelaten functies
175.2 Afwijking van de toegelaten functies
175.2.1 Bevoegdheid
175.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 176 Wonen - landhuis
176.1 Toegelaten functies
176.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 177 Wonen - Looërmark
177.1 Toegelaten functies
177.2 Afwijking van de toegelaten functies
177.2.1 Bevoegdheid
177.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 178 Wonen - Steenbrugge
178.1 Toegelaten functies
178.2 Specifieke gebruiksregels
178.2.1 Voorwaardelijke verplichting
178.3 Afwijken van de toegelaten functies
178.3.1 Bevoegdheid
178.3.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 179 Wonen - verdieping
179.1 Toegelaten functies
Artikel 180 Wonen - Wechelerweg
180.1 Toegelaten functies
180.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 181 Woonschepenligplaats
181.1 Toegelaten functies
Artikel 182 Woonwagenstandplaats
182.1 Toegelaten functies
Artikel 183 Ziekenhuis
183.1 Toegelaten functies
Hoofdstuk 3 Bouwregels
Artikel 184 Bouwregel-01
184.1 Bouwregels
184.1.1 Gebouwen
184.1.2 Onderdoorgang
184.1.3 Overkapping
184.1.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
184.1.5 Toegangshek parkeergarage
184.2 Afwijken van de bouwregels
184.2.1 Afwijking
184.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 185 Bouwregel-02
185.1 Bouwregels
185.1.1 Gebouwen
185.1.2 Onderdoorgang
185.1.3 Parkeergarage
185.1.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
185.1.5 Antennemast
185.2 Afwijken van de bouwregels
185.2.1 Afwijking
185.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 186 Bouwregel-03
186.1 Bouwregels
186.1.1 Gebouwen
186.1.2 Onderdoorgang
186.1.3 Parkeergarage
186.1.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
186.2 Afwijken van de bouwregels
186.2.1 Afwijking
186.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 187 Bouwregel-04
187.1 Bouwregels
187.1.1 Gebouwen
187.1.2 Onderdoorgang
187.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 188 Bouwregel-05
188.1 Bouwregels
188.1.1 Gebouwen
188.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
188.1.3 Geluidscherm
188.1.4 Antennemast
188.2 Afwijken van de bouwregels
188.2.1 Afwijking
188.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 189 Bouwregel-06
189.1 Bouwregels
189.1.1 Gebouwen
189.1.2 Gebouwen gezondheidscampus
189.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
189.2 Afwijken van de bouwregels
189.2.1 Afwijking
189.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 190 Bouwregel-07
190.1 Bouwregels
190.1.1 Gebouwen
190.1.2 Onderdoorgang
190.1.3 Kiosken
190.1.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
190.1.5 Overkapping
190.1.6 Muur
190.1.7 Schoorsteen
190.2 Afwijken van de bouwregels
190.2.1 Afwijking
190.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 191 Bouwregel-08
191.1 Bouwregels
191.1.1 Gebouwen
191.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
191.2 Nadere eisen
Artikel 192 Bouwregel-09
192.1 Bouwregels
192.1.1 Gebouwen
192.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 193 Bouwregel-10
193.1 Bouwregels
193.1.1 Gebouwen
193.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 194 Bouwregel-11
194.1 Bouwregels
194.1.1 Gebouwen
194.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
194.2 Afwijken van de bouwregels
194.2.1 Afwijking
194.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 195 Bouwregel-12
195.1 Bouwregels
195.1.1 Algemeen
195.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 196 Bouwregel-13
196.1 Bouwregels
196.1.1 Algemeen
196.1.2 Gebouwen
196.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
196.1.4 Verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG - Leisure strook
196.2 Nadere eisen
196.2.1 Bevoegdheid
196.2.2 Toepassingsvoorwaarden
196.3 Afwijken van de bouwregels
196.3.1 Afwijking
196.3.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 197 Bouwregel-14
197.1 Bouwregels
197.1.1 Gebouwen
197.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
197.1.3 Antennemast
Artikel 198 Bouwregel-15
198.1 Bouwregels
198.1.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
198.2 Afwijken van de bouwregels
198.2.1 Afwijking
198.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 199 Bouwregel-16
199.1 Bouwregels
199.1.1 Algemeen
199.1.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
199.1.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
199.1.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouw zijnde
199.2 Afwijken van de bouwregels
199.2.1 Bevoegdheid
199.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 200 Bouwregel-17
200.1 Bouwregels
200.1.1 Hoofdgebouwen
200.1.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
200.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
200.2 Afwijken van de bouwregels
200.2.1 Bevoegdheid
200.2.2 Toepassingsvoorwaarden
200.3 Nadere eisen
Artikel 201 Bouwregel-18
201.1 Bouwregels
201.2 Afwijken van de bouwregels
201.2.1 Ten behoeve van nieuwbouw bij voormalig agrarische bedrijven
Artikel 202 Bouwregel-19
202.1 Bouwregels
202.1.1 Gebouwen
202.1.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 203 Bouwregel-20
203.1 Bouwregels
203.1.1 Algemeen
203.1.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
203.1.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
203.1.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 204 Bouwregel-21
204.1 Bouwregels
204.1.1 Hoofdgebouwen
204.1.2 Atrium
204.1.3 Onderdoorgang
204.1.4 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
204.1.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
204.2 Afwijken van de bouwregels
204.2.1 Afwijking
204.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 205 Bouwregel-22
205.1 Bouwregels
205.1.1 Woonwagen
205.1.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
205.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 206 Bouwregel-23
206.1 Bouwregels
206.1.1 Balkons
206.1.2 Woonschepen
a Woonschepen
b Bijgebouwen bij woonschepen
c Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bij woonschepen
206.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 207 Bouwregel-24
207.1 Bouwregels
207.1.1 Gebouwen
207.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 208 Bouwregel-25
208.1 Bouwregels
208.1.1 Gebouwen
208.1.2 Kiosken
208.1.3 Muziekkoepel
208.1.4 Dierenverblijven
208.1.5 Bijgebouw
208.1.6 Bijgebouwen Nieuwlarenstein
208.1.7 Parkeergarage
208.1.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
208.1.9 Antennemast
208.1.10 Volkstuinen
208.1.11 Geen bouwwerken toegestaan
208.2 Afwijken van de bouwregels
208.2.1 Afwijking
208.2.2 Toepassingsvoorwaarden
208.3 Nadere eisen
Artikel 209 Bouwregel-26
209.1 Bouwregels
209.1.1 Gebouwen
209.1.2 Uitbouwen
209.1.3 Kiosken
209.1.4 Muziekkoepel
209.1.5 Parkeergarage
209.1.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
209.1.7 Muur
209.1.8 Schoorsteen
209.1.9 Toegangspoort
Artikel 210 Bouwregel-27
210.1 Bouwregels
210.1.1 Gebouwen
210.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
210.1.3 Stationsoverkapping
Artikel 211 Bouwregel-28
211.1 Bouwregels
211.1.1 Gebouwen
211.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
211.1.3 Transformatorstation
Artikel 212 Bouwregel-29
212.1 Bouwregels
212.1.1 Gebouwen
212.1.2 Gebied Schonenvaardersstraat
212.1.3 Bedrijf - verblijf en stalling
212.1.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
212.1.5 Antennemast
212.1.6 Overkapping
212.2 Nadere eisen
212.2.1 Bevoegdheid
212.2.2 Toepassingsvoorwaarden
212.3 Afwijken van de bouwregels
212.3.1 Afwijking
212.3.2 Toepassingsvoorwaarden
212.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
212.4.1 Sloopverbod
212.4.2 Uitzondering sloopverbod
212.5 Wijzigen van de bouwhoogte
Artikel 213 Bouwregel-30
213.1 Bouwregels
213.1.1 Gebouwen
213.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
213.1.3 Sportpark Diepenveen
213.1.4 Stadion GAE
213.1.5 Antennemast
213.1.6 Zwembad
213.1.7 Ter Hunnepe
Artikel 214 Bouwregel-31
214.1 Bouwregels
214.1.1 Gebouwen
214.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 215 Bouwregel-32
215.1 Bouwregels
215.1.1 Gebouwen
215.1.2 Overbouwing
215.1.3 Parkeergarage
215.1.4 Plein
215.1.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
215.1.6 Hekwerk
215.1.7 Overkapping
215.1.8 Muur
215.2 Afwijken van de bouwregels
215.2.1 Bevoegdheid
215.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 216 Bouwregel-33
216.1 Bouwregels
216.1.1 Algemeen
216.1.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
216.1.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
216.1.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
216.2 Afwijken van de bouwregels
216.2.1 Bevoegdheid
216.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 217 Bouwregel-34
217.1 Bouwregels
217.1.1 Algemeen
217.1.2 Gebouwen
217.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 218 Bouwregel-35
218.1 Bouwregels
218.1.1 Algemeen
218.1.2 Gebouwen
218.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 219 Bouwregel-36
219.1 Bouwregels
219.1.1 Gebouwen
219.1.2 Overbouwing
219.1.3 Bouwen buiten bouwvlak
219.1.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
219.2 Nadere eisen
219.3 Afwijken van de bouwregels
219.3.1 Bevoegdheid
219.3.2 Toepassingsvoorwaarden
219.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
219.4.1 Sloopverbod
219.4.2 Uitzondering sloopverbod
Artikel 220 Bouwregel-37
220.1 Bouwregels
220.1.1 Windturbines
220.1.2 Kraanopstelplaatsen
220.1.3 Inkoopstations
220.1.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
220.1.5 Hekwerken
Artikel 221 Bouwregel-38
221.1 Bouwregels
221.1.1 Algemeen
221.1.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
221.1.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
221.1.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
221.1.5 Bouwvlak overschrijding ondergeschikte bouwdelen
221.2 Afwijken van de bouwregels
221.2.1 Bevoegdheid
221.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 222 Bouwregel-39
222.1 Bouwregels
222.1.1 Hoofdgebouwen
222.1.2 Algemene regels voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
222.1.3 Aanvullende bouwregels voor aanbouwen, uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen
222.1.4 Aanvullende bouwregels voor vrijstaande bijgebouwen
222.1.5 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
222.1.6 Bouwvlak overschrijding ondergeschikte bouwdelen
222.2 Afwijken van de bouwregels
222.2.1 Bevoegdheid
222.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 223 Bouwregel-40
223.1 Bouwregels
223.1.1 Algemeen
223.1.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen
223.1.3 Aanvullende regels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
223.1.4 Aanvullende regels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
223.2 Afwijken van de bouwregels
223.2.1 Bevoegdheid
223.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 224 Bouwregel-41
224.1 Bouwregels
224.1.1 Gebouwen
224.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
224.2 Nadere eisen
224.2.1 Bevoegdheid
224.2.2 Toepassingsvoorwaarden
224.3 Afwijken van de bouwregels
224.3.1 Afwijking
224.3.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 4 Voorlopige regels
Artikel 225 Parkeergarage - voorlopig
225.1 Toegelaten voorlopige functies
225.2 Voorlopige bouwregels
225.2.1 Gebouwen
225.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
225.3 Geldigheidstermijn van de voorlopige regels
225.4 Wijzigingsbevoegdheid voorlopige regels
225.4.1 Bevoegdheid
225.5 Toegelaten definitieve functies
225.6 Definitieve bouwregels
225.7 Wijzigingsbevoegdheid definitieve regels
225.7.1 Bevoegdheid
Artikel 226 Studentenhuisvesting - voorlopig
226.1 Toegelaten voorlopige functies
226.2 Voorlopige bouwregels
226.2.1 Gebouwen
226.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
226.3 Geldigheidstermijn van de voorlopige regels
226.4 Toegelaten definitieve functies
226.5 Definitieve bouwregels
226.5.1 Gebouwen
226.5.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 5 Uitwerkingsgebieden
Artikel 227 Wonen uit te werken - Eikendal
227.1 Bestemmingsomschrijving
227.2 Uitwerkingsregels
227.3 Bouwregels
227.4 Afwijken van de bouwregels
227.4.1 Bevoegdheid
227.4.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 228 Wonen uit te werken - Rivierenwijk
228.1 Bestemmingsomschrijving
228.2 Uitwerkingsregels
228.3 Bouwregels
228.4 Afwijken van de bouwregels
228.4.1 Bevoegdheid
228.4.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 229 Wonen uit te werken - Steenbrugge
229.1 Bestemmingsomschrijving
229.2 Uitwerkingsregels
229.3 Bouwregels
229.4 Afwijken van de bouwregels
229.4.1 Bevoegdheid
229.4.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 6 Wijzigingsgebieden
Artikel 230 wetgevingszone - wijzigingsgebied 01
230.1 Bevoegdheid
Artikel 231 wetgevingszone - wijzigingsgebied 02
231.1 Bevoegdheid
Artikel 232 wetgevingszone - wijzigingsgebied 03
232.1 Bevoegdheid
Artikel 233 wetgevingszone - wijzigingsgebied 04
233.1 Bevoegdheid
Artikel 234 wetgevingszone - wijzigingsgebied 05
234.1 Bevoegdheid
Artikel 235 wetgevingszone - wijzigingsgebied 06
235.1 Bevoegdheid
Artikel 236 wetgevingszone - wijzigingsgebied 07
236.1 Bevoegdheid
Artikel 237 wetgevingszone - wijzigingsgebied 08
237.1 Bevoegdheid
Artikel 238 wetgevingszone - wijzigingsgebied 10
238.1 Bevoegdheid
Artikel 239 wetgevingszone - wijzigingsgebied 11
239.1 Bevoegdheid
Artikel 240 wetgevingszone - wijzigingsgebied 12
240.1 Bevoegdheid
Artikel 241 wetgevingszone - wijzigingsgebied 13
241.1 Bevoegdheid
Artikel 242 wetgevingszone - wijzigingsgebied 14
242.1 Bevoegdheid
Artikel 243 wetgevingszone - wijzigingsgebied 15
243.1 Bevoegdheid
Artikel 244 wetgevingszone - wijzigingsgebied 16
244.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 7 Dubbelbestemmingen
Artikel 245 Leiding - Gas
245.1 Bestemmingsomschrijving
245.2 Bouwregels
245.2.1 Algemeen
245.3 Afwijken van de bouwregels
245.3.1 Bevoegdheid
245.3.2 Toepassingsvoorwaarden
245.4 Specifieke gebruiksregels
245.4.1 Strijdig gebruik
245.5 Afwijken van de gebruiksregels
245.5.1 Bevoegdheid
245.5.2 Toepassingsvoorwaarden
245.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
245.6.1 Vergunningplicht
245.6.2 Uitzonderingen
245.6.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 246 Leiding - Hoogspanningsverbinding
246.1 Bestemmingsomschrijving
246.2 Bouwregels
246.2.1 Algemeen
246.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
246.3 Afwijken van de bouwregels
246.3.1 Bevoegdheid
246.3.2 Toepassingsvoorwaarden
246.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
246.4.1 Vergunningplicht
246.4.2 Uitzonderingen
246.4.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 247 Waarde - Archeologie - 2
247.1 Bestemmingsomschrijving
247.2 Bouwregels
247.2.1 Archeologisch rapport
247.2.2 Koppelen voorschriften
247.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
247.3.1 Vergunningplicht
247.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
247.3.3 Archeologisch rapport
247.3.4 Toepassingsvoorwaarden
247.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 248 Waarde - Archeologie - 3
248.1 Bestemmingsomschrijving
248.2 Bouwregels
248.2.1 Archeologisch rapport
248.2.2 Koppelen voorschriften
248.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
248.3.1 Vergunningplicht
248.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
248.3.3 Archeologisch rapport
248.3.4 Toepassingsvoorwaarden
248.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 249 Waarde - Archeologie - 4
249.1 Bestemmingsomschrijving
249.2 Bouwregels
249.2.1 Vaststelling archeologische waarde
249.2.2 Koppelen voorschriften archeologisch rapport
249.2.3 Visuele waarneming (oppervlakte tussen 100 en 200 m2)
249.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
249.3.1 Vergunningplicht
249.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
249.3.3 Archeologisch rapport
249.3.4 Toepassingsvoorwaarden
249.3.5 Koppelen voorschriften
249.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 250 Waarde - Archeologie - 5
250.1 Bestemmingsomschrijving
250.2 Bouwregels
250.2.1 Archeologisch rapport
250.2.2 Koppelen voorschriften
250.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
250.3.1 Vergunningplicht
250.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
250.3.3 Archeologisch rapport
250.3.4 Toepassingsvoorwaarden
250.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 251 Waarde - Archeologie - 6
251.1 Bestemmingsomschrijving
251.2 Bouwregels
251.2.1 Archeologisch rapport
251.2.2 Koppelen voorschriften
251.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
251.3.1 Vergunningplicht
251.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
251.3.3 Archeologisch rapport
251.3.4 Toepassingsvoorwaarden
251.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 252 Waarde - Archeologie - 7
252.1 Bestemmingsomschrijving
252.2 Bouwregels
252.2.1 Archeologisch rapport
252.2.2 Koppelen voorschriften
252.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
252.3.1 Vergunningplicht
252.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
252.3.3 Archeologisch rapport
252.3.4 Toepassingsvoorwaarden
252.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 253 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
253.1 Bestemmingsomschrijving
253.2 Bouwregels
253.2.1 Algemeen
253.3 Afwijken van de bouwregels
253.3.1 Bevoegdheid
253.3.2 Toepassingsvoorwaarden
253.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
253.4.1 Vergunningplicht
253.4.2 Uitzonderingen
253.4.3 Cultuurhistorisch rapport
253.4.4 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 254 Waarde - Beschermd stadsgezicht
254.1 Bestemmingsomschrijving
254.2 Algemene regels
254.2.1 Advies planadviesraad monumenten en beschermd stadsgezicht
254.3 Bouwregels
254.3.1 Algemeen
254.3.2 Gevelbepalingen
254.3.3 Bouwvorm
254.3.4 Verticale gevelindeling
254.3.5 Ensemble
254.4 Afwijken van de bouwregels
254.4.1 Afwijking
254.4.2 Toepassingsvoorwaarden
254.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
254.5.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
254.5.2 Uitzonderingen
254.5.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 255 Waarde - Groeiplaats boom
255.1 Bestemmingsomschrijving
255.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
255.2.1 Vergunningplicht
255.2.2 Uitzonderingen
255.2.3 Toepassingsvoorwaarden
255.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 256 Waarde - Natuur
256.1 Bestemmingsomschrijving
256.2 Bouwregels
256.3 Afwijken van de bouwregels
256.3.1 Bevoegdheid
256.3.2 Toepassingsvoorwaarden
256.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
256.4.1 Vergunningplicht
256.4.2 Uitzonderingen
256.4.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 257 Waarde - Waardevolle binnentuin
257.1 Bestemmingsomschrijving
257.2 Bouwregels
257.3 Afwijkingsbevoegdheid
257.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
257.4.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
257.4.2 Uitzonderingen
257.4.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 258 Waarde - Waterwingebied
258.1 Bestemmingsomschrijving
258.2 Bouwregels
258.3 Specifieke gebruiksregels
258.3.1 Verbod
258.3.2 Uitzonderingen
Artikel 259 Waterstaat - Waterbergingsgebied
259.1 Bestemmingsomschrijving
259.2 Bouwregels
259.2.1 Algemeen
259.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
259.3 Afwijken van de bouwregels
259.3.1 Bevoegdheid
259.3.2 Toepassingsvoorwaarden
259.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 260 Waterstaat - Waterkering
260.1 Bestemmingsomschrijving
260.2 Bouwregels
260.2.1 Algemeen
260.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
260.3 Afwijken van de bouwregels
260.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
260.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
260.4.2 Uitzonderingen
260.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 261 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
261.1 Bestemmingsomschrijving
261.2 Bouwregels
261.2.1 Algemeen
261.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
261.3 Afwijken van de bouwregels
261.3.1 Bevoegdheid
261.3.2 Toepassingsvoorwaarden
261.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
261.4.1 Vergunningplicht
261.4.2 Uitzonderingen
261.4.3 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 8 Gebiedsaanduidingen
Artikel 262 aanlegstelsel agrarisch met waarden
262.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
262.1.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
262.1.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
262.1.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 263 aanlegstelsel natuur
263.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
263.1.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
263.1.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
263.1.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 264 beplantingsplan Oude Oxersteeg
264.1 voorwaardelijke verplichting
264.2 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting
Artikel 265 doelgroepen woningbouw Landsherenlaan
265.1 Toegelaten functies
Artikel 266 doelgroepen woningbouw Spijkvoorderenk
266.1 Toegelaten functies
Artikel 267 evenementenlocatie
267.1 Toegelaten functies
Artikel 268 evenementenlocatie De Scheg
268.1 Toegelaten functies
Artikel 269 evenementenlocatie Loo
269.1 Toegelaten functies
Artikel 270 evenementenlocatie Roland Holstlaan
270.1 Toegelaten functies
270.2 Bouwregels
270.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 271 geluidzone - industrie
271.1 Aanduidingsregels
271.2 Bouwregels
Artikel 272 milieuzone - geurzone 1
272.1 Gebruiksregels
Artikel 273 milieuzone - geurzone 2
273.1 Gebruiksregels
273.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 274 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
274.1 Aanduidingsomschrijving
274.2 Verbod
274.3 Uitzonderingen
274.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 275 milieuzone - intrekgebied
275.1 Aanduidingsomschrijving
275.2 Verbod
275.3 Uitzonderingen
275.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 276 uitstallingen
276.1 Uitstallingsverbod
276.2 Uitzonderingen
Artikel 277 veiligheidszone - gasontvangststation
277.1 Aanduidingsomschrijving
277.2 Gebruiksregels
277.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 278 veiligheidszone - munitie
278.1 Aanduidingsomschrijving
278.2 Gebruiksregels
278.3 Afwijken van de gebruiksregels
278.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 279 vrijwaringszone - dijk
279.1 Aanduidingsomschrijving
279.2 Bouwregels
279.3 Afwijken van de bouwregels
279.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
279.4.1 Vergunningplicht
279.4.2 Uitzonderingen
279.4.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 280 vrijwaringszone - waterstaatswerk
280.1 Aanduidingsomschrijving
280.2 Bouwregels
280.3 Afwijkingsbevoegdheid
280.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
280.4.1 Vergunningplicht
280.4.2 Uitzonderingen
280.4.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 281 wonen - Havenkwartier
281.1 Toegelaten functies
Hoofdstuk 9 Algemene regels
Artikel 282 Anti-dubbeltelregel
Artikel 283 Algemene bouwregels
283.1 Bestaande afstanden en maten
283.2 Bestaande stoepen, opgangen, loopbruggen, trappen, balkons, galerijen
Artikel 284 Algemene gebruiksregels
284.1 Bestaand gebruik stoepen, opgangen, loopbruggen, trappen, balkons, galerijen
284.2 Strijdig gebruik
284.3 Beroep of bedrijf aan huis
284.4 Kleinschalige kinderopvang
284.4.1 Gebruiksregels
284.4.2 Toepassingsbereik
284.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren auto's en fietsen, laden en lossen
284.5.1 Gebruiksregels
284.5.2 Afwijken van de gebruiksregels
284.5.3 Strijdig gebruik
Artikel 285 Algemene afwijkingsregels
285.1 Algemene afwijkingsregels
285.2 Toevoegen bedrijfswoningen
Artikel 286 Algemene wijzigingsregels
286.1 Wijziging bestemmings- en bouwvlakken
286.2 Wijziging categorieën en aantallen horecabedrijven
286.3 Wijziging toevoeging, uitbreiding en verplaatsing Bevi inrichtingen
286.4 Wijziging verkleining en verwijdering Bevi inrichtingen
286.5 Wijziging vestiging horeca categorie 1
Hoofdstuk 10 Overgangs- en slotregels
Artikel 287 Overgangsrecht
287.1 Overgangsrecht bouwwerken
287.1.1 Algemeen
287.1.2 Bevoegdheid
287.1.3 Uitzondering
287.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
287.2.1 Algemeen
287.2.2 Verbod verandering gebruik
287.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
287.2.4 Uitzondering
Artikel 288 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Staat van ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten Havenkwartier
Bijlage 5 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 6 Beschrijving Beschermde dorpsgezichten
Bijlage 7 Beschrijving Beschermd stadsgezicht
Bijlage 8 Cultuurhistorische ensembles in het Beschermd stadsgezicht
Bijlage 9 Tuincentrum - 1 Groen Gekeurd
Bijlage 10 Beplantingsplan Oude Oxersteeg