direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw Kamperstraat 4, 6, 22
Inhoudsopgave
Plan:
Chw Kamperstraat 4, 6, 22
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0150.Chw003-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.2.1 Ligging
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Aanleiding
2.2 Persoonsgebonden overgangsrecht
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Europees- en rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie Europees- en rijksbeleid
3.2 Provinciaal en (boven)regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel en Omgevingsverordening Overijssel (2017)
3.2.2 Conclusie provinciaal en (boven)regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Deventer (2019)
3.3.2 Omgevingsvisie externe veiligheid (2015)
3.3.3 Woonvisie 2018
3.3.4 Beleidsnota Beroep en bedrijf aan huis (2007)
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Archeologie
4.2 Milieu-aspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.2.4 Luchtkwaliteit
4.2.5 Geur
4.2.6 Externe veiligheid
4.2.7 Ecologie
4.2.8 Duurzaamheid en natuurinclusief bouwen
4.3 Leidingen en kabels
4.4 Waterhuishouding
4.4.1 Verslag overleg met relevante waterbeheerders
4.4.2 Waterparagraaf
4.4.3 Overstromingsrisico
4.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2: Functieregels
5.2.2.1 Bedrijven
5.2.2.2 Wonen
5.2.3 Hoofdstuk 3: Bouwregels
5.2.4 Hoofdstuk 4: Gebiedsaanduidingen
5.2.5 Hoofdstuk 5: Algemene regels
5.2.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Uitspraak Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State 2 oktober 2019
Bijlage 2 Advies Omgevingsdienst
Bijlage 3 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 autobedrijf
1.7 autoreparatiebedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 Bed and Breakfast-voorziening
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bedrijfswoning
1.13 beperkt kwetsbaar object
1.14 beroep of bedrijf aan huis
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en dakvorm
1.16 bestaand gebruik
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 Bevi inrichting
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorende voorzieningen
1.22 bijgebouw
1.23 bodembedreigende werken / activiteiten
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 dak
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 duurzame energie
1.34 duurzame energievoorziening
1.35 eerste bouwlaag
1.36 erf
1.37 gebouw
1.38 geluidbelasting
1.39 geluidgevoelige functies
1.40 geluidgevoelige objecten
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.42 groepsrisico
1.43 groothandel
1.44 hoofdgebouw
1.45 industriële restwarmte
1.46 kantoor
1.47 kap
1.48 kwetsbaar object
1.49 overig bouwwerk
1.50 overkapping
1.51 pand
1.52 peil
1.53 plaatsgebonden risico
1.54 risicobron
1.55 seksinrichting
1.56 uitbouw
1.57 voorgevel
1.58 weg
1.59 Wet ruimtelijke ordening
1.60 wijziging
1.61 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een aan- of uitbouw:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Functieregels
Artikel 3 Bedrijfswoning
3.1 Toegelaten functies
Artikel 4 Bedrijventerrein - categorie 2
4.1 Toegelaten functies
4.2 Afwijken van de toegelaten functies
4.2.1 Bevoegdheid
4.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 5 Bedrijventerrein - categorie 3.2
5.1 Toegelaten functies
5.2 Afwijken van de toegelaten functies
5.2.1 Bevoegdheid
5.2.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 3 Bouwregels
Artikel 6 Bouwregel-29
6.1 Bouwregels
6.1.1 Gebouwen
6.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2 Nadere eisen
6.2.1 Bevoegdheid
6.2.2 Toepassingsvoorwaarden
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Toepassingsvoorwaarden
Hoofdstuk 4 Gebiedsaanduidingen
Artikel 7 geluidzone - industrie
7.1 Aanduidingsregels
7.2 Bouwregels
Hoofdstuk 5 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande afstanden en maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Beroep of bedrijf aan huis
10.3 Kleinschalige kinderopvang
10.3.1 Gebruiksregels
10.3.2 Toepassingsbereik
10.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren auto's en fietsen, laden en lossen
10.4.1 Gebruiksregels
10.4.2 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.3 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging bestemmings- en bouwvlakken
12.2 Wijziging toevoeging, uitbreiding en verplaatsing Bevi inrichtingen
Hoofdstuk 6 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Bevoegdheid
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht ten aanzien van het gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Verbod verandering gebruik
13.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
13.2.4 Uitzondering
13.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 3 Persoonsgebonden overgangsrecht