direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, herziening Schoolstraat 1
Inhoudsopgave
Plan:
Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, herziening Schoolstraat 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpAHBHZhz006-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Huidig bestemmingsplan
1.3.1 Geldende planologische kaders
1.3.2 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
4.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.3.1 Of - generieke beleidskeuzes
4.2.3.2 Waar - ontwikkelingsperspectieven.
4.2.3.3 Hoe - gebiedskenmerken.
4.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.4.1 Generieke beleidskeuzes
4.2.4.2 Ontwikkelingsperspectieven en gebiedskenmerken
4.2.5 Conclusie toetsing provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Borne
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Uitgangspunten woningbouw
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Structuurvisie Borne'
4.3.2 Woonvisie Borne 2018-2028
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Uitvoering Woningbouwprogramma
4.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Woonvisie Borne 2018-2028'
4.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodem
5.2.1 Kader
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Kader
5.3.1.1 'Niet in betekenende mate'
5.3.1.2 Grenswaarden
5.3.1.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Kader
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Kader
5.5.2 Gebiedstypen
5.5.3 Situatie plangebied
5.5.3.1 Algemeen
5.5.3.2 Externe werking
5.5.3.3 Interne werking
5.5.4 Conclusie
5.6 Archeologie & cultuurhistorie
5.6.1 Archeologie
5.6.1.1 Algemeen
5.6.1.2 Situatie plangebied
5.6.2 Cultuurhistorie
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Situatie plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Kader
5.7.2 Soortenbescherming
5.7.3 Gebiedsbescherming
5.7.3.1 Algemeen
5.7.3.2 Situatie plangebied
5.7.3.2.1 Natura 2000-gebieden
5.7.3.2.2 Natuurnetwerk Nederland
5.7.4 Conclusie
5.8 Besluit milieueffectrapportage
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
5.8.2.2 Drempelwaarde Besluit m.e.r.
5.8.3 Conclusie
5.9 Waterparagraaf
5.9.1 Beleid
5.9.1.1 Europees- en rijksbeleid
5.9.1.2 Provinciaal beleid
5.9.1.3 Waterschap Vechtstromen
5.9.1.4 Gemeentelijk beleid
5.9.1.4.1 Afvalwaterketen
5.9.1.4.2 Klimaataspecten
5.9.2 Watertoets
5.9.2.1 Algemeen
5.9.2.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg, inspraak en zienswijzen
8.1 Inleiding
8.2 Vooroverleg
8.2.1 Rijk
8.2.2 Provincie Overijssel
8.2.3 Waterschap Vechtstromen
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Hoofdstraat 35
Bijlage 2 Watertoetsresultaat Schoolstraat 1 Zenderen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtergevellijn
1.7 bebouwing
1.8 bed en breakfast
1.9 bedrijf
1.10 bedrijf-aan-huis
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.12 beroep-aan-huis
1.13 bestaand bouwwerk
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 detailhandel
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 gevellijn
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 ingreep
1.32 inwoning
1.33 nevenactiviteiten
1.34 ondergronds bouwwerk
1.35 overig bouwwerk
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 perceelsgrens
1.39 permanente bewoning
1.40 rooilijn
1.41 vloeroppervlak(te)
1.42 voorgevel
1.43 voorgevellijn
1.44 voorgevelrooilijn
1.45 vrijstaande woning
1.46 weg
1.47 wonen
1.48 woning
1.49 woonfunctie
1.50 zijgevel
1.51 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen carports of overkappingen zijnde
4.2.4 Carports en overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemene regels
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijf aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie Hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels
5.3.2 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Beoordelingskader
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bouwhoogte
7.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
7.3 Ondergrondse bouwwerken
7.4 Bestaande maatvoering
7.5 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels
9.2 Bed & breakfast
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Envelop-principe
Bijlage 2 Nota Parkeernormen Gemeente Borne