Artikel 13 Maatschappelijk - 3
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
maatschappelijke dienstverlening en wonen;
-
horeca van categorie 7;
-
verkeersvoorzieningen ten behoeve van het bestemmingsverkeer;
-
voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water;
met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen.
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
-
de gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
de oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte;
-
de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 meter;
-
de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter;
-
het aantal woningen bedraagt maximaal het bestaande aantal.
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:
-
de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verlichting bedraagt maximaal 6 meter;
-
de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt maximaal 8 meter;
-
de bouwhoogte van reclamemasten bedraagt maximaal 6 meter;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 meter.
13.3 Specifieke gebruiksregels
Het gebruik van opstallen -of delen ervan- en gronden ten behoeve van hetgeen genoemd in lid 13.1 onder a en b wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voorzover voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
het gebruik dient beperkt te blijven tot, exclusief de bewoners van het woonhuis, maximaal 50 personen;
-
de uitoefening van de activiteiten mag geen ernstige hinder voor het woonmilieu opleveren of afbreuk doen aan de beleving van de woonomgeving;
-
het parkeren op het eigen erf plaatsvindt;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken mag niet onevenredig worden aangetast.