direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nijeveen - Spijkerserve V en geluidzone
Inhoudsopgave
Plan:
Nijeveen - Spijkerserve V en geluidzone
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0119.NijeveenSpijkersV-BPC1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Juridische vorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030
3.3.2 Nota parkeernormen en Herijking parkeerbeleid 2013
3.3.3 Archeologische verwachtings- en beleidsadvieskaart
3.3.4 Cultuurhistorisch beleid
3.3.5 Beleidsvisie externe veiligheid
3.3.6 Welstandsnota
3.3.7 Kadernotitie "Zo doen we groen"
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Waterhuishouding
4.5 Ecologie
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 Geur
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en waterbodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets uitbreiding bedrijventerrein Nijeveen
Bijlage 3 Verkennend onderzoek Flora- en faunawet
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek december 2015
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek maart 2016
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek Zone aanpassing Spijkerserve
Bijlage 7 Reactienota inspraak en overleg
Bijlage 8 Vooroverlegreactie provincie Drenthe
Bijlage 9 Vooroverlegreactie provincie Overijssel
Bijlage 10 Vooroverlegreactie Waterschap Drents Overijsselse Delta
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologisch deskundige
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 Bevi-inrichtingen
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bruto vloeroppervlak
1.23 consumentenvuurwerk
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 dienstwoning
1.27 erker
1.28 erotisch getinte vermaakfunctie
1.29 gebouw
1.30 geluidgevoelige functies
1.31 geluidgevoelige gebouwen
1.32 hogere grenswaarde
1.33 hoofdgebouw
1.34 ingangspartij
1.35 inrichting
1.36 kampeermiddel
1.37 kantoor
1.38 nutsvoorzieningen
1.39 ondergeschikte detailhandel
1.40 opslag
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 productiegebonden detailhandel
1.44 professioneel vuurwerk
1.45 prostitutie
1.46 seksinrichting
1.47 Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein
1.48 standplaats
1.49 straat- en bebouwingsbeeld
1.50 teniet gaan
1.51 uitbouw
1.52 voorgevel
1.53 weg
1.54 voorgevelrooilijn
1.55 voorkeursgrenswaarde
1.56 vuurwerkbedrijven
1.57 Wgh-inrichtingen
1.58 woning
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegelaten bouwwerken
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegelaten bouwwerken
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Advies
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzondering
6.5.3 Afwegingskader
6.5.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud
8.2 Bestaande afstanden
8.3 Bestaand bebouwingspercentage
8.4 Ondergronds bouwen
8.5 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Voldoende parkeergelegenheid
13.2 Verwijzing naar wettelijke regelingen
13.3 Werking bestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsrecht
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsrecht
14.2.2 Verandering gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein
Vaststellingsbesluit