direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Nieuw-Weerdinge, Noordveenkanaal NZ 94
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Nieuw-Weerdinge, Noordveenkanaal NZ 94
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2021024-W701
Toelichting
Regels
Besluit vaststelling
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot wijzigingsplan
1.2 Ligging plangebied en huidige situatie
1.3 Huidige planologische regeling
1.3.1 Bestemming
1.3.2 Wijzigingsbevoegdheid bestemmingsplan
1.4 Opzet wijzigingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.1.3 Erfgoednota Emmen 2017-2022
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Ontstaansgeschiedenis
3.3 Beschrijving van de ontwikkeling
3.3.1 Verkeer
3.3.2 Gebruiksmogelijkheden aangrenzende gronden
3.3.3 Stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing
3.3.3.1 Erfrinrichtingsplan
Hoofdstuk 4 Onderzoeken en milieubeoordeling
4.1 Archeologie
4.2 Ecologie
4.2.1 Natuurwaarden in of nabij het plangebied
4.2.2 Onderzoek en conclusie
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije m.e.r.
4.4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.4.3 Geluid
4.4.3.1 Inleiding
4.4.3.2 Bevindingen naar aanleiding van het akoestisch onderzoek
4.4.3.3 Conclusie
4.4.4 Activiteitenbesluit milieubeheer
4.4.5 Bodem
4.4.6 Luchtkwaliteit
4.4.7 Geurbelasting en ammoniak
4.4.8 Conclusie
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Ligging plangebied
4.5.3 Bergingsmaatregelen
4.5.4 Waterhuishouding
4.5.5 Afvoer van water
4.5.6 Kwaliteit oppervlaktewater
4.5.7 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
5.1 Ontwerp wijzigingsplan en zienswijzen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingstekening
Bijlage 2 Toelichting landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Aeriusberekening bouwfase
Bijlage 6 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 7 Toelichting Stikstofberekeningen
Bijlage 8 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 9 Aanvulling Flora en Fauna - Knoflookpad
Bijlage 10 Onderzoek luchtkwaliteit en bedrijfsplan
Bijlage 11 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 12 Reactie Provincie ontwerpplan
Bijlage 13 Vooroverlegreactie RUD
Bijlage 14 Reactie RUD ontwerpplan
Bijlage 15 Vooroverlegreactie VRD deel 1
Bijlage 16 Vooroverlegreactie VRD deel 2/conclusie
Regels
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Besluit vaststelling