direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weerdinge, Gruunkampen II
Inhoudsopgave
Plan:
Weerdinge, Gruunkampen II
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2021018-W701
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020: 'veelzijdigheid troef'
2.1.2 Woonvisie 2018-2023: 'Thuis in Emmen: snoeien doet bloeien'
2.1.3 Integrale parkeervisie
2.1.4 Welstandsnota gemeente Emmen
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening
2.3.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving en stedenbouwkundige structuur
3.1 Algemene planbeschrijving
3.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur
3.3 Verkeersstructuur
3.3.1 Parkeren
3.4 Groen
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.2.1 Cultuurhistorie
4.1.3 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Natuurwaarden in het plangebied
4.2.2 Conclusie
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Fysieke veilgheidssituatie
4.3.1.1 Risicobronnen binnen het plangebied
4.3.1.2 Risicobronnen uit het plangebied
4.3.1.3 Laagvliegroute
4.3.2 Plaatsgebonden risico
4.3.2.1 LPG-tankstations
4.3.2.2 Transport gevaarlijke stoffen
4.3.2.3 Buisleidingen
4.3.2.4 Hoogspanningsleidingen
4.3.3 Groepsrisico
4.3.4 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije m.e.r.
4.4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.4.3 Bodem
4.4.3.1 Bodemonderzoek
4.4.4 Geluid
4.4.4.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
4.4.5 Lucht
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Waterbeleid
4.5.2 Watersysteem
4.5.3 Afvalwaterketen
4.5.4 Wateradvies waterschap
4.5.5 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Participatie
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Memo actualisatie archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Ecologische quickscan
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Uitgangspuntennotitie waterschap
Bijlage 7 Wateronderzoek
Bijlage 8 Nota van Beantwoording zienswijze
Regels