direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weerdinge, Weerdingerstraat ten noorden van 166
Inhoudsopgave
Plan:
Weerdinge, Weerdingerstraat ten noorden van 166
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2019016-W701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot wijzigingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regeling
1.3.1 Bestemming
1.3.2 Wijzigingsbevoegdheid bestemmingsplan
1.4 Opzet wijzigingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonvisie 2018-2023
2.1.3 Ruimtelijke waardenkaart
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
2.3 Rijksbeleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.2 Beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Onderzoeken en milieubeoordeling
4.1 Archeologie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.2 Ecologie
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Natuurwaarden in het plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Milieu
4.3.1 Bedrijven en milieuzonering
4.3.2 Bodem
4.3.2.1 Verkennend en actualiserend bodemonderzoek
4.3.2.2 Conclusie
4.3.3 Geluid
4.3.3.1 Wegverkeerslawaai
4.3.3.2 Hogere grenswaarde
4.3.3.3 Gevelmaatregelen
4.3.4 Lucht
4.3.4.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
4.4 Externe veiligheid
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Ligging plangebied
4.5.2 Uitgangspunten
4.5.3 Waterhuishouding
4.5.3.1 Hemelwater
4.5.3.2 Riolering
4.5.4 Watertoets
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
5.1 Ontwerp wijzigingsplan en zienswijzen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Besluit vaststelling wijzigingsplan
Bijlage 2 Tuinontwerp
Bijlage 3 Concept bouwplan
Bijlage 4 Ecologische Quickscan
Bijlage 5 Verkennend milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 7 Besluit hogere grenswaarde wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Uitgangspuntennotitie watertoets
Bijlage 9 Publicatie ontwerp wijzigingsplan en ontwerpbesluit vaststellen hogere grenswaarde
Bijlage 10 Reactie provincie Drenthe op ontwerp wijzigingsplan
Bijlage 11 Publicatie vastgesteld wijzigingsplan
Regels