direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Emmen, Emmen, Oude Roswinkelerweg
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Emmen, Emmen, Oude Roswinkelerweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2018009-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.2 Ecologie
3.3 Fysieke veiligheid
3.4 Milieu
3.4.1 Aanmeldnotitie m.e.r.
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.4 Lucht
3.4.4.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.2 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Ontwikkeling
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Agrarisch
5.3.3 Dubbelbestemmingen
5.3.4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.5 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.7 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.8 ander(e) bouwwerk(en):
1.9 andere werk(en):
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsplan
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bodemingreep:
1.18 landschappelijke waarden:
1.19 straat- en bebouwingsbeeld:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Esdorpenlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden werkzaamheden
3.4.2 Toegestane werkzaamheden
3.4.3 Combinaties
3.4.4 Toetsingscriteria
3.4.5 Voorwaarden
3.4.6 Weigering
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Bevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Vormen van verboden gebruik ( onbebouwd)
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 slotregel