direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmen, Bedrijvenpark A37
Inhoudsopgave
Plan:
Emmen, Bedrijvenpark A37
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2014031-B701
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De beheersverordening
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Beschrijving historie
2.2 Beschrijving bedrijvenpark A37
2.3 Stedenbouwkundige beschrijving
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Gemeentelijk beleid
3.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
3.1.2 Structuurvisie Werklocaties Emmen 2020
3.1.3 Beleidsnota Externe veiligheid gemeente Emmen
3.1.4 Ruimtelijke Waardenkaart Emmen
3.1.5 Verkeersbeleid
3.1.6 Welstandsbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Ruimtelijk beleid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.2 Ecologie
4.3 Milieu
4.3.1 Vormvrije m.e.r.
4.3.2 Bodem
4.3.2.1 Algemeen beeld bodemkwaliteit plangebied
4.3.3 Geluid
4.3.4 Bedrijven en milieuzonering
4.3.5 Lucht
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Externe veiligheidssituatie
4.4.1.1 Risicobronnen binnen het plangebied
4.4.1.2 Risicobronnen buiten het plangebied
4.4.2 Plaatsgebonden risico
4.4.2.1 Route gevaarlijke stoffen
4.4.2.2 Buisleidingen
4.4.2.3 Hoogspanningslijnen
4.4.3 Groepsrisico
4.4.3.1 Verantwoordingsplicht groepsrisico
4.4.3.2 Aanvaarding groepsrisco
4.4.4 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Waterhuishouding
4.5.3 Ligging plangebied
4.5.4 Stedelijke wateropgave
4.5.5 Riolering
4.5.6 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Toelichting op de regels
5.1.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.1.2 Hoofdstuk 2 Gebruiks- en bouwregels
5.1.2.1 Bedrijfsdoeleinden
5.1.2.2 Groen
5.1.2.3 Natuur
5.1.2.4 Leiding-Gas
5.1.2.5 Waarde-Archeologie 4
5.1.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.1.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
Bijlagen
Bijlage 1 Luchtfoto
Bijlage 2 Advies Externe Veiligheid RUD Drenthe
Bijlage 3 Advies Externe Veiligheid VRD
Bijlage 4 Parkeernorm
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 verordening:
1.2 verordeningsgebied:
1.3 ander bouwwerk:
1.4 archeologische waarde:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijfsgebouw:
1.8 bedrijfsvloeroppervlak (bvo):
1.9 bestaand gebruik:
1.10 bestaande bouwwerken:
1.11 bestaand hoofdgebouw:
1.12 bijbehorende bouwwerk:
1.13 bouwen:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwwerk:
1.17 erf:
1.18 gebouw:
1.19 groothandel:
1.20 groothandelsbedrijf:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 horecabedrijf:
1.23 nutsvoorziening:
1.24 overkapping:
1.25 perceelsgrens:
1.26 praktijkruimte:
1.27 productiegebonden detailhandel:
1.28 straatmeubilair:
1.29 uitbouw:
1.30 vuurwerkbedrijf:
1.31 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.32 zend-/ontvangstinstallatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bebouwing op de verbeelding:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 het peil:
Hoofdstuk 2 Gebruiks- en bouwregels
Artikel 3 Gebruiksregels
3.1 Bestaand gebruik
3.2 Aanvullend gebruik
Artikel 4 Bouwregels
4.1 Bestaande bouwwerken
4.2 Nieuwe bouwwerken bedrijfsdoeleinden categorie B, Bg en Bga
4.3 Nieuwe bouwwerken bedrijfsdoeleinden categorie Bg en Bga - zichtlocatie
4.4 Nieuwe bouwwerken bedrijfsdoeleinden Bg - Landmark
4.5 Leiding-Gas (L-G)
4.6 Waarde-Archeologie (WR-A4)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht bouwen
Artikel 8 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Inrichtingen
Bijlage 2 Parkeernorm
Vaststellingsbesluit