direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoonebeek, Camping Bultweg
Inhoudsopgave
Plan:
Schoonebeek, Camping Bultweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2013025-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regeling
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.2.2 Cultuurhistorische waardenkaart
2.2.3 Nota Verblijfsrecreatie
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.3.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
2.4 Rijksbeleid
2.4.1 Ruimtelijk - Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.4.2 Ladder duurzame verstedelijking
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie
3.2 Ecologie
3.3 Externe veiligheid
3.3.1 Externe veiligheid
3.3.2 Brandweeradvies
3.4 Milieu
3.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.4 Lucht
3.4.4.1 Algemeen
3.4.4.2 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Inleiding
3.5.2 Kenmerken plangebied
3.5.3 Waterhuishouding
3.5.4 Afvoer van water
3.5.4.1 Hemelwater
3.5.4.2 Riolering
3.5.5 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Huidige situatie
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Huidige omgeving
4.3 Huidig terrein
4.4 Huidige verkeersstructuur
4.5 Huidige groenstructuur
Hoofdstuk 5 Beschrijving ontwikkeling
5.1 Algemene planbeschrijving
5.2 Stedenbouwkundige structuur
5.3 Verkeersstructuur
5.4 Groenstructuur
5.5 Water
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.3.2.1 Enkelbestemmingen
6.3.2.1.1 Groen
6.3.2.1.2 Recreatie - Verblijfsrecreatie
6.3.2.1.3 Wonen - Vrijstaand
6.3.2.2 Dubbelbestemmingen
6.3.2.2.1 Leiding - Gas
6.3.2.2.2 Waarde - Archeologie 4
6.3.2.2.3 Veiligheidszone - Buisleiding
6.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke betrokkenheid
7.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro
7.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Flora en Fauna
Bijlage 2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 Notitie verantwoording groepsrisico
Bijlage 4 Advies externe veiligheid
Bijlage 5 NAM situatieoverzicht
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Inrichtingsplan
Bijlage 9 Inrichtingsplan beplanting
Bijlage 10 Nota van Beantwoording
Bijlage 11 Nota van wijzigingen
Bijlage 12 Zienswijzenota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.8 andere werk(en):
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 centrale voorzieningen:
1.26 cultuurhistorische waarden:
1.27 dagrecreatie:
1.28 dierenweide:
1.29 ecologische waarde:
1.30 erf:
1.31 garage:
1.32 gebouw:
1.33 geometrische plaatsbepaling:
1.34 gevel:
1.35 gevellijn:
1.36 groenvoorziening:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horecabedrijf:
1.39 horeca-1:
1.40 horeca-2:
1.41 horeca-3:
1.42 kampeermiddel:
1.43 kampeerterrein
1.44 kantoor:
1.45 landschappelijke waarden:
1.46 logies:
1.47 natuurlijke waarde:
1.48 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.49 overig bouwwerk:
1.50 perceelsgrens:
1.51 permanente bewoning:
1.52 recreatief nachtverblijf
1.53 straat- en bebouwingsbeeld:
1.54 vaste standplaats:
1.55 verblijfsrecreatie:
1.56 voorerf:
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.58 waterlopen:
1.59 woning vrijstaand:
1.60 woning:
1.61 wooneenheid:
1.62 woongebouw:
1.63 zijerf:
1.64 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Afweging
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden werkzaamheden
3.4.2 Toegestane werkzaamheden
3.4.3 Weigering
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.5 Andere bouwwerken
4.2.6 Recreatieve nachtverblijven
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Afweging
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - Vrijstaand
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Afweging
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Bevoegdheid
5.6.2 Afweging
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Afweging
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verboden werkzaamheden
6.5.2 Toegestane werkzaamheden
6.5.3 Combinaties
6.5.4 Voorwaarden
6.5.5 Weigering
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Bevoegdheid
6.6.2 Afwegingen
Artikel 7 Veiligheidszone - Buisleiding
7.1 Bouwregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verboden werkzaamheden
8.3.2 Toegestane werkzaamheden
8.3.3 Combinaties
8.3.4 Onderzoek
8.3.5 Voorwaarden verlening
8.3.6 Verbinding voorschriften
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
10.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Bevoegdheid
12.2 Beperking
Artikel 13 Overige regels
13.1 Van toepassing verklaring Parapluplan Parkeernormen
13.2 Van toepassing verklaring Parapluplan Standplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel