direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zweeloërstraat 3 Noord-Sleen
Inhoudsopgave
Plan:
Zweeloërstraat 3 Noord-Sleen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.BP77829-0002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het plan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Plansystematiek
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beleidsregel Ruimte voor Ruimte
3.3.2 Woonvisie
3.3.3 Structuurvisie Coevorden 2013-2023
3.3.4 Welstandsbeleid
3.3.5 Monumenten en karakteristieke objecten
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluidhinder
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Archeologie
4.7 Ecologie
4.8 Water
4.9 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Digitalisering
5.3 Toelichting op de planregels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Randvoorwaarden gemeente
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Geluidsonderzoek
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Bijlage 5 Stikstofberekening
Bijlage 6 Reactie provincie Drenthe
Bijlage 7 Advies RUD
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis gebonden beroep en bedrijf:
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Archeologische waarde
1.7 Bebouwing
1.8 Bebouwingsbeeld
1.9 Bed en breakfast
1.10 Beeldbepalend object
1.11 Beeldkwaliteit
1.12 Beeldkwaliteitsplan
1.13 Belemmeringenstrook
1.14 Beperkt kwetsbaar object
1.15 Beschermd stads- of dorpsgezicht
1.16 Bestaand
1.17 Bestaande bebouwing
1.18 Bestemmingsgrens
1.19 Bestemmingsvlak
1.20 Bevi-inrichting
1.21 Bijbehorend bouwwerk
1.22 Bijzondere woonvorm
1.23 Bodemingreep
1.24 Bouwen
1.25 Bouwgrens
1.26 Bouwlaag
1.27 Bouwperceel
1.28 Bouwperceelgrens
1.29 Bouwvlak
1.30 Bouwwerk
1.31 Bruto vloeroppervlak van een gebouw
1.32 Cultuurhistorische waarden
1.33 Dak
1.34 Detailhandel
1.35 Ecologische waarden
1.36 Equivalent geluidsniveau
1.37 Etmaalwaarde
1.38 Erf
1.39 Garage
1.40 Gastouderopvang
1.41 Gebouw
1.42 Gebruiken
1.43 Geluidsgevoelige functies
1.44 Geluidsbelasting
1.45 Geluidsruimte
1.46 Geluidszone
1.47 Gevaarlijke stoffen
1.48 Grenswaarde
1.49 Hobbymatig agrarisch gebruik
1.50 Hogere waarde
1.51 Hoofdgebouw
1.52 Hotelkamerhuisje
1.53 Huishouden
1.54 Kap
1.55 Karakteristiek object
1.56 Kinderopvang
1.57 Kwetsbaar object
1.58 Landschappelijke waarde
1.59 Landschapselementen
1.60 Maaiveld
1.61 Maatschappelijke voorzieningen
1.62 Mantelzorg
1.63 Natuurlijke waarde
1.64 Normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.65 Nutsvoorzieningen
1.66 Omgevingsvergunning
1.67 Overkapping
1.68 Paardrijbak
1.69 Pand
1.70 Peil
1.71 Permanente bewoning
1.72 Prostitutie
1.73 Seksinrichting
1.74 Stedenbouwkundig
1.75 Tuin
1.76 Vloeroppervlak
1.77 Voorgevel
1.78 Voorkeursgrenswaarde
1.79 Watergang
1.80 Weg
1.81 Woning
1.82 Woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.3 De dakhelling:
2.4 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.6 De afstand tot de grens van een bouwperceel:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Toegestaan gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Voormalige agrarische bedrijfsbebouwing
11.3 Woonruimte in bestaande bebouwing
11.4 Vernieuwen, veranderen of uitbreiden van bestaande gebouwen
11.5 Splitsen van een woning
11.6 Gebruik van gronden
11.7 Kleinschalig kamperen
11.8 Tijdelijk groepskamperen
11.9 Gebouwen ten behoeve van een kampeerterrein
11.10 Bed & breakfastvoorziening
11.11 Paardrijbak
11.12 Herschikking bebouwing
11.13 Onderzoeksverplichting bij afwijkingen
11.14 Algemeen toetsingskader voor afwijkingen - milieuaspecten
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging Archeologische waarden
Artikel 13 Overige regels
13.1 Bouwverordening
13.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Ruimtelijke randvoorwaarden
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Staat van Bedrijven