direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Katshaar Holding BV en geluidzone
Inhoudsopgave
Plan:
Katshaar Holding BV en geluidzone
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.100BP00013-0003
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planologisch-juridische regeling
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Situering van het plangebied
1.5 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Analyse
2.1 Algemeen
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Bestaande situatie
2.2.2 Toekomstige situatie
2.3 Nationaal beleid
2.3.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.4 Provinciaal beleid Drenthe
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie
2.5.2 Bestemmingsplan
2.5.3 Erfgoednota
2.5.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Milieueffecten
3.2.1 Inleiding
3.2.2 Inhoudelijke eisen aan het milieueffectrapport
3.2.3 Inhoud milieueffectrapport
3.2.3.1 Plangebied en de omgeving
3.2.3.2 Referentiesituatie
3.2.3.3 Voorgenomen activiteit
3.2.3.4 Locatiekeuze
3.2.3.5 Inrichtingsvarianten
3.2.3.6 Vervoersvariant
3.2.3.7 Milieueffecten op de natuur in de omgeving
3.2.3.8 Milieueffecten op het leefmilieu in de omgeving
3.2.3.9 Overige milieueffecten
3.2.3.10 Optimalisaties
3.2.3.11 Effecten op een rij
3.2.4 Milieueffectrapportage
3.2.5 Aanvulling op de milieueffectrapportage
3.2.6 Conclusie
3.3 Natuur, landschap en archeologie
3.3.1 Natuur
3.3.2 Landschap
3.3.3 Archeologie
3.4 Watertoets
3.4.1 Waterparagraaf
3.5 Milieuhygiënische aspecten
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Bedrijven en milieuzonering
3.5.3 Geluidhinder
3.5.4 Bodem
3.5.5 Luchtkwaliteit
3.5.6 Externe veiligheid
3.6 Geurhinder
3.7 Verkeer en parkeren
3.8 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Algemeen
4.2 Afweging
4.3 Planopzet
4.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Overleg
5.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ontheffing Provinciale Omgevingsverordening
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 PlanMER
Bijlage 4 Aanvulling op het MER
Bijlage 5 Quickscan Natuurtoets
Bijlage 6 Onderzoek Veldspitsmuis
Bijlage 7 Besluit hogere grenswaarde geluid
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Onderzoek Externe veiligheid
Bijlage 10 Geuronderzoek
Bijlage 11 Onderzoek geur waterzuivering / sliblagune
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 ambachtelijk bedrijf
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsbeeld
1.11 bed and breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning
1.15 beperkt kwetsbaar object
1.16 bestaande
1.17 bestaande bebouwing
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 Bevi-inrichting
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 boomfruitteelt
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 chalet
1.31 consumentenvuurwerk
1.32 containerteelt
1.33 cultuurhistorische waarde
1.34 dak
1.35 diepploegen
1.36 detailhandel
1.37 discotheek
1.38 ecologische waarden
1.39 equivalent geluidniveau
1.40 etmaalwaarde
1.41 erf
1.42 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.43 extensieve (dag)recreatie
1.44 extensief recreatief medegebruik
1.45 gebouw
1.46 gebruiken
1.47 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.48 geluidgevoelige functies
1.49 geluidgevoelige gebouwen
1.50 geluidsbelasting
1.51 geluidsruimte
1.52 geluidszone
1.53 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.54 glastuinbouwbedrijf
1.55 grenswaarde
1.56 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.57 hobbymatig agrarisch gebruik
1.58 hogere waarde
1.59 hoofdgebouw
1.60 horeca
1.61 horeca, categorie I
1.62 horeca, categorie II
1.63 horeca, categorie III
1.64 horeca, categorie IV
1.65 horeca, categorie V
1.66 houtteelt
1.67 huishouden
1.68 industrieterrein
1.69 intensieve veehouderij
1.70 kampeerauto
1.71 kampeermiddel
1.72 kampeerterrein
1.73 kap
1.74 kas
1.75 kleinschalig kamperen
1.76 kwetsbaar object
1.77 kwekerij
1.78 landschappelijke waarde
1.79 landschapselementen
1.80 maaiveld
1.81 maatschappelijke voorzieningen
1.82 manege
1.83 melkopslagsilo
1.84 nadere eis
1.85 natuurlijke waarde
1.86 natuurkampeerterrein
1.87 natweeronderkomen
1.88 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.89 omgevingsvergunning
1.90 ondergeschikte intensieve veehouderijtak
1.91 peil
1.92 permanente bewoning
1.93 plankaart
1.94 productgerichte paardenhouderij
1.95 professioneel vuurwerk
1.96 prostitutie
1.97 recreatief medegebruik
1.98 recreatief verblijf
1.99 recreatiewoning
1.100 seksinrichting
1.101 stacaravan
1.102 stedenbouwkundig
1.103 teeltondersteunende kassen
1.104 teeltondersteunende voorzieningen
1.105 tent
1.106 toeristische standplaats
1.107 trekkershut
1.108 verblijfsrecreatie
1.109 verplaatsing
1.110 volkstuin
1.111 volwaardig (agrarisch) bedrijf
1.112 voorgevel
1.113 voorkeursgrenswaarde
1.114 vuurwerkbedrijf
1.115 watergang
1.116 Wgh-inrichting
1.117 wijziging
1.118 woning
1.119 woonhuis
1.120 zuivelfabriek
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Beekdallandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Strijd met de bestemming
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging
3.7.2 Afwegingskader
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging
4.6.2 Afwegingskader
Artikel 5 Groen - Beplantingsstrook
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Afwegingskader
7.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzondering op verbod
7.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
7.4.4 Strijd met de bestemming
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Afwegingskader
8.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzondering op verbod
8.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
8.4.4 Strijd met de bestemming
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken
9.3.2 Afwegingskader
9.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering op verbod
9.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
9.4.4 Strijd met de bestemming
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Parkeerruimte
11.2 Bestaande maten
11.3 Ondergronds bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Toegestaan gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 geluidzone - industrie
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Afwijken van de bouwregels
13.1.4 Nadere eisen
13.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.1.1 Afwijken
14.1.2 Afwegingskader
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen
Artikel 16 Overige regels
16.1 Werking wettelijke regelingen
16.2 Verwijzing naar adressen
16.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
16.4 Werking bestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Katshaar
Bijlage 2 Notitie ruimtelijke kwaliteit
Bijlage 3 Gebiedskarakteristieken
Bijlage 4 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 Archeologische beleidskaart
Bijlage 6 Beleidskaart cultuurhistorisch zeer waardevolle gebieden
Vaststellingsbesluit