direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Kernen, Stationsstraat 34-36 te Coevorden, herontwikkeling naar woningbouw
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Kernen, Stationsstraat 34-36 te Coevorden, herontwikkeling naar woningbouw
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.001BP00027-0003
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai
Bijlage 2 Milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 3 Plan van Aanpak Sanering
Bijlage 4 AERIUS-berekening
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 7 Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 9 Trillingsonderzoek
Bijlage 10 Watertoetsresultaat
Bijlage 11 Advies veiligheidsregio
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis gebonden beroep en bedrijf
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Arbeidsmigrant
1.7 Archeologische waarde
1.8 Bebouwing
1.9 Bebouwingsbeeld
1.10 Bed en breakfast
1.11 Bestaand
1.12 Bestaande bebouwing
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bestemmingsvlak
1.15 Bijbehorend bouwwerk
1.16 Bouwen
1.17 Bouwgrens
1.18 Bouwperceel
1.19 Bouwperceelgrens
1.20 Bouwvlak
1.21 Bouwwerk
1.22 Cultuurhistorische waarden
1.23 Dak
1.24 Detailhandel
1.25 Erf
1.26 Evenement
1.27 Gastouderopvang
1.28 Gebouw
1.29 Gebruiken
1.30 Hoofdgebouw
1.31 Huishouden
1.32 Huisvesten van arbeidsmigranten
1.33 Kap
1.34 Kinderopvang
1.35 Kunstobject
1.36 Nutsvoorzieningen
1.37 Omgevingsvergunning
1.38 Overkapping
1.39 Pand
1.40 Peil
1.41 Permanente bewoning
1.42 Prostitutie
1.43 Seksinrichting
1.44 Standplaats
1.45 Stedenbouwkundig
1.46 Tuin
1.47 Verblijfsrecreatie
1.48 Weg
1.49 Wonen
1.50 Woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.3 De dakhelling:
2.4 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.6 De afstand tot de grens van een bouwperceel:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Afwegingskader
4.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijd met de bestemming
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Overleg provinciaal archeoloog
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Waarde - Karakteristiek object
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Vergunningsplicht
6.2.2 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.2.3 Onderbouwing van de aanvraag
6.2.4 Verbinding van voorschriften
6.2.5 Uitzondering
6.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.3.1 Vergunningsplicht
6.3.2 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.3 Onderbouwing van de aanvraag
6.3.4 Verbinding van voorschriften
6.3.5 Uitzondering
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Toegestaan gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Woonruimte in bestaande bebouwing
9.3 Vernieuwen, veranderen of uitbreiden van bestaande gebouwen
9.4 Splitsen van een woning
9.5 Gebruik van gronden
9.6 Bed en breakfast voorziening
9.7 Onderzoeksverplichting bij afwijkingen
9.8 Algemeen toetsingskader voor afwijkingen - milieuaspecten
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging Archeologische waarden
10.2 Wijzigingsbevoegdheid Karakteristiek
Artikel 11 Overige regels
11.1 Bouwverordening
11.2 Parkeren
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Toetsing van een omgevingsvergunning
11.2.3 Laden en lossen
11.2.4 Afwijken
11.2.5 Toelaatbaarheid herbouw bij calamiteiten
11.2.6 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst karakteristieke panden en monumenten