direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Wolfshof
Inhoudsopgave
Plan:
Het Wolfshof
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0098.BPHetWolfshof-VO01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Friesland
3.2.1 Omgevingsvisie 'De Romte Diele'
3.2.2 Verordening Romte Fryslân
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Weststellingwerf
3.3.2 Woonvisie gemeente Weststellingwerf
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Trillingen
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie en Cultuurhistorie
4.12 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 (Vormvrije) m.e.r.-beoordeling (aanmeldnotitie)
Bijlage 3 Verkennend en nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek spoorweg- en wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Trillingsonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan natuurwaarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 achtererf
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 dak
1.20 detailhandel
1.21 dienstverlening
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 horizontale diepte
1.25 kampeermiddel
1.26 kap
1.27 landschappelijke waarde
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 peil
1.30 seksinrichting
1.31 woning
1.32 woongebouw
1.33 zijdelingse perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Gebouwen en overkappingen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen
3.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting - sanering van de gronden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Nadere eisen
5.1.1 Welstandscriteria
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Toegestaan gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheden
7.2 Beoordelingscriteria
Artikel 8 Overige regels
8.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel