direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosterzee - Buren
Inhoudsopgave
Plan:
Oosterzee - Buren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0082.000400-0002
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Geldende bestemmingsplannen
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Situering van het plangebied
1.5 Proces
Hoofdstuk 2 Onderzoek
2.1 Algemeen
2.2 Bestaande situatie
2.3 Milieuhygiënische aspecten
2.4 Ecologie
2.5 Cultuurhistorie
2.6 Archeologie
2.7 Water
2.8 Streekplan Friesland 2007
2.9 Landschappelijke inpassing
2.10 Gemeentelijk welstandsbeleid
2.11 Woonplan
2.12 Prostitutiebeleid
2.13 Kampeerbeleid
Hoofdstuk 3 Het plan
3.1 Algemeen
3.2 Planopzet
Hoofdstuk 4 Toelichting op de planregels
4.1 Algemeen
4.2 Nadere toelichting op de Planregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Overleg
6.1 Betrokkenheid bewoners
6.2 Overleg
6.3 Ambtelijke wijzigingen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Geluidszone
Bijlage 3 Friese waterkansenkaart
Seperaat bijlagenrapport
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 de plankaart:
1.3 aanbouw:
1.4 aan-huis-verbonden werkactiviteit:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 agrarisch dienstverlenend bedrijf:
1.7 ander-werk:
1.8 bebouwing:
1.9 bed & brochje:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwvlakgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 discotheek:
1.23 gebouw:
1.24 halfvrijstaande woning:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 horecabedrijf:
1.27 landschappelijke waarde:
1.28 maatschappelijke voorzieningen:
1.29 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.30 peil:
1.31 recreatieve bewoning:
1.32 seksinrichting:
1.33 uitbouw:
1.34 voorgevel:
1.35 woning:
1.36 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Primaire functie
3.2 Bouwregels
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.3.1 Ontheffing
3.3.2 Afwegingskader
3.3.3 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Aanlegvergunning
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op verbod
3.5.3 Afwegingskader
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingsgebied 1
3.6.2 Afwegingskader
3.6.3 Wijzigingsgebied 2
3.6.4 Afwegingskader
3.7 Procedure
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Afwijkende maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Ontheffing van de gebruiksregels
4.6.1 Ontheffing
4.6.2 Afwegingskader
4.6.3 Geen ontheffing
4.7 Aanlegvergunning
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzondering op verbod
4.7.3 Afwegingskader
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Wijziging
4.8.2 Voorwaarden wijziging
4.8.3 Afwegingskader
4.8.4 Procedure
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Uitzondering
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Ontheffing van de bouwregels
5.3.1 Ontheffing
5.3.2 Afwegingskader
5.3.3 Procedure
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Bedrijf - Opslag
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bijgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Procedure
Artikel 10 Maatschappelijk - Begraafplaats
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Procedure
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Verkeer - Voet-/fietspad
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen i.c. woonhuizen
14.2.2 Karakteristiek of cultuurhistorische waarden
14.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Procedure
14.5 Ontheffing van de bouwregels
14.5.1 Ontheffing
14.5.2 Procedure
14.6 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Waarde - Archeologie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Uitzondering
15.3 Ontheffing van de bouwregels
15.3.1 Ontheffing
15.3.2 Afwegingskader
15.3.3 Procedure
15.4 Aanlegvergunning
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzondering op verbod
15.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti-dubbeltelregel
Artikel 17 Algemene bouwregels met betrekking tot het bouwen binnen geluidszones
17.1 Algemene bouwregels
17.2 Ontheffingsbevoegdheid
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Strijdig gebruik
18.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 19 Algemene ontheffingsregels
19.1 Ontheffingsbevoegdheid
19.2 Afwegingskader
19.3 Procedure
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Wijziging
20.2 Ontheffing of nadere eis
Artikel 21 Overige regels
21.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangs recht
22.1 Bouwwerken
22.2 Ontheffing
22.3 Gebruik
22.4 Strijdig gebruik
22.5 Uitzondering
22.6 Procedure
Artikel 23 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging
Vaststellingsbesluit
Plangegevens