direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grou - herstructureren woningbouw Nijdjipstrjitte e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Grou - herstructureren woningbouw Nijdjipstrjitte e.o.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.12006BP00-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Verkeer en parkeren
2.4 Welstand en architectuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Luchtkwaliteit
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Water
4.6 Ecologie
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Stikstof
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Kabels en leidingen
4.11 MER (Milieu effect rapportage) verantwoording
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving juridische regeling
5.2.1 Enkelbestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Welstandscriteria Grou - Herstructureren woningbouw Nijdjipstrjitte eo.
Bijlage 2 Watertoets (samenvatting en toetsresultaat)
Bijlage 3 Quickscan Wet natuurbescherming ter plaatse van: Gruttostraat te Grou (fase 1)
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming ter plaatse van: Meester P.J. Troelstrawei e.o. te Grou (fase 2 t/m 5)
Bijlage 5 Nader onderzoek vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen ter plaatse van: Meester P.J. Troelstrawei e.o. te Grou (fase 2 t/m 5)
Bijlage 6 Locaties gierzwaluwkasten Mr. P.J. Troelstrawei 18-28 en 50-64.
Bijlage 7 Ontheffing Wnb
Bijlage 8 Berekening stikstofemissie en stikstofdepositie
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 11 Reactie- en antwoordnota inspraak en overleg
Bijlage 12 Reactie- en antwoordnota zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.4 aanbouw- en uitbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsbeeld
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bruto vloeroppervlak
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 eerste bouwlaag
1.27 erf
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 hospitaregeling
1.31 kamerverhuur en kamerverkoop
1.32 kamerverhuurpand en kamerverkooppand
1.33 kampeermiddel
1.34 kap
1.35 kunstwerk
1.36 maatvoeringsgrens
1.37 maatvoeringsvlak
1.38 milieusituatie
1.39 ondergronds
1.40 overig bouwwerk
1.41 peil
1.42 prostitutie
1.43 seksinrichting
1.44 sociale veiligheid
1.45 verkeersveiligheid
1.46 woning
1.47 wooneenheid
1.48 woongebouw
1.49 woonhuis
1.50 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking
4.3.2 Toetsingscriteria
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Toetsingscriteria
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijking
Artikel 7 Wonen - Woongebouw
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woongebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Nadere eisen
9.2 Welstandscriteria
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksregels
10.1.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijking
11.2 Toetsingscriteria
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
12.2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel