direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Goutum - Overijsselseweg 10 (Waterenclave)
Inhoudsopgave
Plan:
Goutum - Overijsselseweg 10 (Waterenclave)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.07003BP00-VG01
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Principe-toestemming gemeente Leeuwarden d.d. 2 juni 2021
Bijlage 2 Luchtkwaliteitsrapportage
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Bijlage 4 Erfinrichtingsplan
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 6 Tekening watercompensatie
Bijlage 7 Tekening verwijdering verharding
Bijlage 8 Weergave digitale watertoets
Bijlage 9 Mailverkeer Wetterskip Fryslân 02-08 -022
Bijlage 10 Bodemonderzoek
Bijlage 11 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 12 Aeriusberekening bouwfase
Bijlage 13 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 14 Begeleidend mailbericht bij parkeerberekening
Bijlage 15 Parkeerberekening
Bijlage 16 Rapportage Verkeerslawaai
Bijlage 17 Rapportage Industrielawaai
Bijlage 18 Klic-melding 1
Bijlage 19 Klic-melding 2
Bijlage 20 Klic-melding 3
Bijlage 21 Welstandsadvies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan "Leeuwarden - Partiële herziening Plan voor de zon"
1.4 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.5 aanbouw- en uitbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsbeeld
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.27 erf
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.29 gebouw
1.30 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf en/of -instelling
1.33 hospitaregeling
1.34 huishouden
1.35 installaties voor het opwekken en ontwikkelen van duurzame energie
1.36 kamerverhuur en kamerverkoop
1.37 kamerverhuurpand en kamerverkooppand
1.38 kap
1.39 karakteristieke hoofdvorm
1.40 kunstwerk
1.41 kwetsbaar object
1.42 maatschappelijke voorzieningen
1.43 maatvoeringsgrens
1.44 maatvoeringsvlak
1.45 milieusituatie
1.46 normaal onderhoud en beheer
1.47 ondergeschikte educatieve functies
1.48 ondergeschikte horeca
1.49 overig bouwwerk
1.50 peil
1.51 prostitutie
1.52 risicogevoelig bouwwerk
1.53 risicovolle inrichting
1.54 seksinrichting
1.55 sociale veiligheid
1.56 verkeersveiligheid
1.57 vuurwerkbedrijf
1.58 watergang
1.59 watersituatie
1.60 woning
1.61 woningomzetting
1.62 woningsplitsing
1.63 wooneenheid
1.64 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij (bedrijfs)woningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting - Landschappelijk erfinrichtingsplan
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Waarde - Archeologie 6
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Toetsingscriteria
4.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Onderzoeksplicht
4.3.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Nadere eisen
6.2 Bestaande afmetingen
6.3 Welstandscriteria
6.4 Woningsplitsing en woonzorgfuncties
6.4.1 Bouwregels
6.4.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Woningsplitsing en woonzorgfuncties
7.2.1 Specifieke gebruiksregels
7.2.2 Afwijken van de gebruiksregels
7.2.3 Toetsingscriteria
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 luchtvaartverkeerzone - obstakelbeheergebied
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking
9.2 Toetsingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.2 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk erfinrichtingsplan