4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Medische voorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van medische voorzieningen;

b. een helicopterlandplaats ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - helihaven';

en mede bestemd voor:

c. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege een LPG-installatie ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg';

d. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van milieugevoelige gebouwen vanwege een lpg-installatie ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg 80m';

met de daarbij behorende:

e. parkeervoorzieningen;

f. nutsvoorzieningen;

g. groenvoorzieningen;

h. tuinen;

i. terreinen;

j. op- en afritten;

k. waterpartijen;

l. sloten, bermen en beplanting;

m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de in de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven maximale bouwhoogte bedragen;

c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' geldt dat het bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan het aangegeven percentage;

d. de bouwhoogte van nutsgebouwen zal ten hoogste 4,00 m bedragen.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan niet meer dan 2,00 m mag bedragen;

b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 10,00 m bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen

van de bebouwing, ten behoeve van:

a. een goede woonsituatie;

b. de sociale veiligheid;

c. het straat- en bebouwingsbeeld;

d. een goede milieusituatie;

e. de verkeersveiligheid;

f. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

4.4 Afwijken van de bouwregels

4.4.1 Afwijken

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2.1.b in die zin dat de hoogte van de gebouwen wordt vergroot tot een hoogte van 35 meter, mits:

a. deze afwijking uitsluitend wordt toegepast op dat deel van het bouwvlak, waar op de verbeelding een maximale hoogte van 21,00 m is aangegeven;

b. deze afwijking uitsluitend wordt toegepast voor ten hoogste 2% van het onder lid a bedoelde oppervlak.

4.4.2 Afwegingskader

De in lid 4.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

a. de woonsituatie;

b. de sociale veiligheid;

c. het straat- en bebouwingsbeeld;

d. de milieusituatie;

e. de verkeersveiligheid;

f. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.