3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van:

1. een verkooppunt van motorbrandstoffen, inclusief LPG;

2. detailhandel, voorzover ten dienste van en ondergeschikt aan de verkoop van motorbrandstoffen;

3. een autowasstraat;

4. een afleverzuil lpg ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afleverzuil lpg';

en mede bestemd voor:

b. het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege een LPG-installatie ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg';

met de daarbij behorende:

c. groenvoorzieningen;

d. parkeervoorzieningen;

e. terreinen;

f. op- en afritten;

g. sloten, bermen en beplanting;

h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de in de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven maximale bouwhoogte bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan niet meer dan 2,00 m mag bedragen;

b. de bouwhoogte van een luifel zal ten hoogste de in de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel' aangegeven maximale bouwhoogte bedragen;

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5,00 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a. een goede woonsituatie;

b. de sociale veiligheid;

c. het straat- en bebouwingsbeeld;

d. een goede milieusituatie;

e. de verkeersveiligheid;

f. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van de gronden als afleverzuil voor lpg, indien de gronden ter plaatse niet zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afleverzuil lpg;

b. het gebruik van de gronden als opslagpunt voor lpg;

c. het gebruik van de gronden als vulpunt voor lpg;

d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel, indien de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte meer dan 50 m² bedraagt.