|
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Verkeer - Railverkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
railverkeer;
-
gebouwen ten behoeve van het railverkeer;
-
straten en paden;
-
nutsvoorzieningen.
en mede bestemd voor:
-
het tegengaan van een te hoge geluidbelasting op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone-industrie';
waarbij, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', de bestaande karakteristieke hoofdvorm van de gebouwen wordt nagestreefd;
Met de daarbij behorende:
-
groenvoorzieningen;
-
sloten, bermen en/of waterlopen;
-
parkeervoorzieningen;
-
geluidsbeperkende voorzieningen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder kunstwerken en perronoverkappingen.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
in afwijking van het bepaalde onder a en b mogen aan de functie gerelateerde voorzieningen buiten een bouwvlak worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:
-
de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak zal ten hoogste 1.000 m² bedragen;
-
de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 10 m bedragen.
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
-
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
7.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.4.1 Vergunningplicht
Voor het slopen van bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is
een omgevingsvergunning vereist.
7.4.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 7.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken
zijnde, en werkzaamheden welke:
-
het normale onderhoud betreffen;
-
reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
7.4.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, indien:
-
de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het pand kan worden hersteld;
-
de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
-
het delen van het pand of bijgebouwen betreft die op zichzelf niet als karakteristiek zijn aan te merken en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.
| 