|
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Openbaar vervoerstation' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
voorzieningen ten behoeve van het openbaar vervoer, waaronder kantoren;
-
parkeervoorzieningen, waaronder begrepen fietsenstallingen;
-
kantoren;
waarbij, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', de bestaande karakteristieke hoofdvorm van de gebouwen wordt nagestreefd;
Met de daarbij behorende:
-
detailhandel binnen de eerste bouwlaag;
-
horecabedrijven, categorie 1 binnen de eerste bouwlaag;
-
wegen, straten en paden;
-
groenvoorzieningen;
-
sloten, bermen en/of waterlopen;
-
geluidswerende voorzieningen;
-
nutsvoorzieningen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder kunstwerken.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
de gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) aangegeven bouwhoogte;
-
het bebouwingspercentage van het bouwperceel zal niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
6.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecabedrijven, categorie 1 en detailhandel vanaf de tweede bouwlaag en hoger;
-
horecabedrijven, categorie 1 en detailhandel waarvan de gezamenlijke maximale bedrijfsvloeroppervlakte per winkeleenheid groter is dan 100 m² en de gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte groter is dan 250 m².
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Vergunningplicht
Voor het slopen van bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is
een omgevingsvergunning vereist.
6.5.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 6.5.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken
zijnde, en werkzaamheden welke:
-
het normale onderhoud betreffen;
-
reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
6.5.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, indien:
-
de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het pand kan worden hersteld;
-
de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
-
het delen van het pand of bijgebouwen betreft die op zichzelf niet als karakteristiek zijn aan te merken en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.
|
