|
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
gebouwen ten behoeve van
-
kantoren waarin op bedrijfsmatige wijze dienstverlening plaatsvindt;
-
perifere detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
-
supermarkten, ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt'
-
detailhandel binnen de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
-
parkeervoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'parkeren'.
met de daarbijbehorende:
-
tuinen, erven en terreinen;
-
groenvoorzieningen;
-
nutsvoorzieningen;
-
sloten, bermen en beplanting;
-
waterlopen en waterpartijen;
-
fietsenstallingen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Met dien verstande dat:
-
binnen de aanduiding 'parkeren' uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van het parkeren.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
de gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
het bebouwingspercentage van het bouwperceel zal niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw en het verlengde daarvan, ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
-
de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
de woonsituatie;
-
de milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de waterhuishouding;
-
de sociale veiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan
-
perifere detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
-
supermarkten, ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
-
detailhandel in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'
-
detailhandel waarvan de maximale winkelvloeroppervlakte per winkeleenheid kleiner is dan 100 m² en de gezamenlijke winkelvloeroppervlakte kleiner is dan 1.000 m² ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'
|
