direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heerenveen - K.R. Poststraat 44-46
Inhoudsopgave
Plan:
Heerenveen - K.R. Poststraat 44-46
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0074.BPNkrpost44HV-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het project
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Stedenbouwkundige inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Mer-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Water
4.5 Geluid
4.6 Bodem
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Ecologie
4.10 Externe veiligheid
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Kabels, leidingen en zoneringen
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Het juridische systeem
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Vormvrije mer-beoordeling
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek parkeerterrein
Bijlage 3 Geluidsonderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Hogere waarden besluit
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 8 Stikstofonderzoek
Bijlage 9 Overlegreacties
Bijlage 10 Zienswijzenota
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aan-huis-verbonden beroep:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijbehorend bouwwerk:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 detailhandel:
1.17 gebouw:
1.18 groenvoorzieningen:
1.19 hoofdgebouw:
1.20 horizontale diepte:
1.21 huishouden:
1.22 kampeermiddel:
1.23 kleinschalig bedrijf:
1.24 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.25 logiesverstrekking:
1.26 milieusituatie:
1.27 nutsvoorzieningen:
1.28 openbaar toegankelijk gebied:
1.29 overkapping:
1.30 peil:
1.31 perceelsgrens:
1.32 plat dak:
1.33 prostitutie:
1.34 seksinrichting:
1.35 straat- en bebouwingsbeeld:
1.36 voorgevel:
1.37 wooneenheid:
1.38 woongebouw:
1.39 woonhuis:
1.40 woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 de breedte/diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen-Woongebouw
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woongebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Overschrijding goothoogte en dakhelling
6.3 Overschrijding bouwhoogtes
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Afwegingscriteria
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voldoende parkeergelegenheid
9.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 2 Parkeernormen