5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;

b. dienstverlenend bedrijf;

c. maatschappelijke voorzieningen;

d. horeca, categorieën I en II;

e. wonen, uitsluitend voorzover het de tweede of hogere bouwlaag betreft;

f. verkeer en verblijf:

g. openbare nutsvoorzieningen;

h. groenvoorzieningen;

i. parkeervoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'.

Onder het doel detailhandel is geen detailhandel in volumineuze goederen begrepen indien de verkoopoppervlakte meer dan 1.500 m² bedraagt. In de bestemming zijn maximaal twee supermarkten begrepen.

Voorzieningen ten behoeve van wonen, zoals bergingen en toegangsruimten, zijn toegestaan op de begane grond.

5.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen ten behoeve van detailhandel, dienstverlenend bedrijf, maatschappelijke voorzieningen en horeca gelden de volgende regels:

1. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan de ter plaatse aangeduide hoogtes, dan wel niet meer dan de goot- en bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedragen.

b. Voor het bouwen van ten behoeve van bouwen van wonen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. het aantal woningen bedraagt niet meer dan 16;

3. de bouwhoogte bedraagt ten minste de ter plaatse aangeduide minimumhoogte en niet meer dan de ter plaatse aangeduide maximumhoogte.

c. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsdoeleinden geldt dat de inhoud per gebouw nier meer dan 50 m³ bedraagt;

d. Voor het bouwen voor de overige doeleinden geldt dat uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan.

e. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 8 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van reclame-uitingen niet meer dan 6 m mag bedragen;

2. niet meer dan 50% van een bouwperceel mag worden bebouwd;

3. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan:

a. de plaats van gebouwen in die zin dat de gebouwen in de naar de weg gekeerde bouwgrens moeten worden gebouwd;

b. de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsdoeleinden, indien deze meer dan 2,5 m bedraagt;

c. de plaats van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsdoeleinden;

d. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.