direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Korte Akkers 41/42, Veendam
Inhoudsopgave
Plan:
Korte Akkers 41/42, Veendam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0047.01BPKteAkkers41-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding van het plan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Landschap
2.1.2 De locatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Agrarisch bouwvlak
2.2.2 Woonperceel
2.2.3 Wormenkwekerij
2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geur
4.3 Bodem
4.4 Geluidhinder
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Ecologie
4.9 Water
4.10 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Juridische vormgeving
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Maatwerktraject
Bijlage 2 Inpassingsplan
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Ecologische quickscan
Bijlage 5 Stikstofberekening
Bijlage 6 Advies Omgevingsdienst Groningen d.d. 22 november 2021
Bijlage 7 Advies Omgevingsdienst Groningen d.d. 29 maart 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.10 agrarisch bouwperceel:
1.11 agrarisch hulpbedrijf:
1.12 ambacht:
1.13 archeologisch deskundige:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologisch onderzoeksgebied:
1.16 archeologisch waardevol gebied:
1.17 bebouwde oppervlakte:
1.18 bebouwing:
1.19 bebouwingsgebied:
1.20 bebouwingspercentage:
1.21 bedrijfsbebouwing:
1.22 bedrijfswoning:
1.23 belemmeringenstrook:
1.24 beperkt kwetsbaar object:
1.25 bestaande:
1.26 bestaande situatie als bedoeld in artikel 3.4.2 sub a:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 bijbehorend bouwwerk
1.30 biologische regelgeving:
1.31 bouwen:
1.32 bouwgrens:
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens:
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 bouwwerk voor recreatief nachtverblijf:
1.38 (co)vergisting van mest:
1.39 cultuurgrond:
1.40 cultuurhistorische waarde:
1.41 dagrecreatief medegebruik:
1.42 detailhandel:
1.43 dienstverlening:
1.44 digestaat:
1.45 erf:
1.46 erfinrichtingsplan:
1.47 gebouw:
1.48 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.49 geluidsbelasting:
1.50 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.51 gewoon onderhoud en herstel:
1.52 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 kamerverhuur:
1.55 kampeermiddel (mobiel):
1.56 karakteristieke hoofdvorm:
1.57 kwetsbaar object:
1.58 landschappelijke waarde:
1.59 LOFAR-radiotelescoop:
1.60 logies:
1.61 maaiveld:
1.62 maatwerkmethode:
1.63 mestbassin:
1.64 mestopslag:
1.65 mestsilo:
1.66 mestzak:
1.67 Natura 2000-gebied:
1.68 natuurlijke waarden:
1.69 nevenactiviteiten:
1.70 neventak agrarisch bedrijf:
1.71 normaal (agrarisch) gebruik:
1.72 normaal onderhoud:
1.73 openbaar toegankelijk gebied:
1.74 opstelplaats:
1.75 permanente bewoning:
1.76 plattelandswoning:
1.77 productiegerichte paardenhouderij:
1.78 risicovolle inrichting:
1.79 seksinrichting:
1.80 slopen:
1.81 stikstofdepositie:
1.82 tijdelijke voorzieningen:
1.83 toeristisch kamperen:
1.84 trekkershut:
1.85 verblijfsrecreatie:
1.86 vervangende nieuwbouw:
1.87 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.88 voorkeurgrenswaarde:
1.89 vrijgekomen of vrijkomende gebouwen:
1.90 Wgh-inrichting:
1.91 woning:
1.92 Wormenkwekerij
1.93 zonnepark:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.7 de ashoogte van een windturbine:
2.8 de wieklengte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestaan gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 (Co-)vergisting van mest
3.5.2 Neventak glastuinbouw
3.5.3 Nevenactiviteiten
3.5.4 Plattelandswoning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vrijkomende bebouwing
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwdelen
7.2 Vrijgekomen en vrijkomende bebouwing
7.3 Reclamemasten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Toegestaan gebruik
8.1.1 Aan huis verbonden beroep
8.1.2 Bed and breakfastvoorziening
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Omgevingsvergunning
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Vervangende woningbouw
10.2 Ruimte-voor-ruimte
Artikel 11 Overige regels
11.1 Afstemming welstandstoets
11.2 Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Positionering paardrijbak
Bijlage 3 Staat van bedrijven
Bijlage 4 Lijst aan huis verbonden beroepen
Bijlage 5 Lijst toegestane bedrijven aan huis