Voorzover de voorschriften in het bestemmingsplan met betrekking tot:

1. de voorgeschreven goothoogte en bouwhoogte;
2. de plaatsing op het bouwperceel;

ruimte bieden voor verschillende mogelijkheden van het realiseren van gebouwen, is deze ruimte tevens bedoeld voor het kunnen stellen van voorwaarden op basis van de in artikel 12a van de Woningwet aangegeven welstandscriteria, mits:

- de goot- en bouwhoogte van gebouwen met niet meer dan 15% afwijken van de toegestane goot- en bouwhoogte;

- de binnen de voorschriften te realiseren oppervlakte niet wordt verminderd.