Bestemmingsplan Delfzijl - Kern Noord

 

Naar vorige

Plangegevens

Toelichting

Planregels

Print deze pagina

Naar volgende

 

 

Artikel 8:

Maatschappelijk

 

8.1

Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.                          maatschappelijke voorzieningen;

 

met de daarbijbehorende:

b.                   verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

c.                   openbare nutsvoorzieningen;

d.                   groenvoorzieningen en water.

e.                   bedrijfswoning, voor zover deze op de gronden als zodanig is aangeduid met een maximum van 75 m2 vloeroppervlak.

 

Uitsluitend voorzover de gronden op de plankaart zijn aangeduid met 'islamitisch centrum' is in de bestemming tevens begrepen:

f.                     het geven van logies, tot een maximum oppervlakte van 330 mē;

g.                   detailhandel, tot een maximum verkoopvloeroppervlakte van 65 mē.

 

In de bestemming zijn niet begrepen:

-                                      seksinrichtingen.

 

8.2

Bouwregels

 

8.2.1

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.              de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd;

b.              de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de op de plankaart aangegeven bouwhoogte, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;

c.              voorzover op de plankaart een goothoogte is aangegeven, bedraagt de goothoogte niet meer dan de op de plankaart aangegeven goothoogte, dan wel niet meer dan de goothoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;

d.              voorzover op de plankaart een dakhelling is aangegeven, bedraagt de dakhelling niet meer dan wel niet minder dan de op de plankaart aangegeven dakhelling.

 

8.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat:

a.       de bouwhoogte niet meer dan 8 m bedraagt met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van reclame-uitingen niet meer dan 6 m mag bedragen;

b.       de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt.

 

8.3

Wijzigingsbevoegdheid

 

8.3.1

Burgemeester en wethouders kunnen het gebied dat op de plankaart is aangegeven met 'wijzigingsbevoegdheid 1' wijzigen in de bestemmingen Gemengd, Wonen-1, Wonen-2, Wonen-3, Wonen-4, Groen, Water, Tuin, Verkeer-Verblijf, met dien verstande dat:

a.              het aantal woningen moet passen binnen het gemeentelijk en provinciaal volkshuisvestingsbeleid;

b.              zorg dient te worden gedragen voor een goede stedenbouwkundige inpassing;

c.              het ter zake bepaalde in deze betreffende bestemmingen in acht wordt genomen, met dien verstande dat de goot- en bouwhoogte bij de wijziging worden bepaald.

 

8.3.2

Burgemeester en wethouders kunnen het gebied dat op de plankaart is aangegeven met 'wijzigingsbevoegdheid 2' wijzigen in de bestemming Bedrijf-WoonWerken, met dien verstande dat:

-                                      het ter zake bepaalde in artikel 5, regels in acht wordt genomen.

 

8.3.3

Bij de voorbereiding van de onder 8.3.1 en 8.3.2 bedoelde wijzigingsbevoegdheid zal voor zover noodzakelijk onderzoek worden verricht naar de aspecten geluid, veiligheid, bodem, water, archeologie, ecologie, luchtkwaliteit en overige relevante milieutechnische aspecten.

 

8.3.4

Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging is de in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing.

 

▲ naar boven