Detailhandel - Tuincentrum

Bestemmingsplan Tuikwerd

Artikel 5:

5.1

Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Detailhandel - Tuincentrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een tuincentrum;

b. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ een bedrijfswoning met aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van een bedrijfswoning.

met daaraan ondergeschikt:

c. parkeervoorzieningen;

d. groenvoorzieningen en water;

e. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

f. openbare nutsvoorzieningen.

g. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

In deze bestemming is niet inbegrepen:

- seksinrichtingen;

5.2

Bouwregels

5.2.1

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. een gebouw zal binnen een op de verbeelding weergegeven bouwvlak worden gebouwd;

b. de bouw- en goothoogte bedragen niet meer dan de op de verbeelding weergegeven goot- en bouwhoogte, dan wel de bestaande bouw- en goothoogte indien deze meer bedragen;

c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt niet minder dan 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder bedraagt.

5.2.2

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

a. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd binnen een op de verbeelding weergegeven bouwvlak ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

b. het bruto bebouwde vloeroppervlak van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 150 m², dan wel niet meer dan het bestaande bebouwde vloeroppervlak indien deze meer bedraagt;

c. de goot- en bouwhoogte bedraagt niet meer dan de op de verbeelding weergegeven goot- en bouwhoogte, dan wel niet meer dan de goot- en/of bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;

d. het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan 50% van het bouwperceel, dan wel niet meer dan de bestaande bebouwingspercentage indien deze meer bedraagt;

e. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt niet minder dan 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder bedraagt.

5.2.3

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten niet meer dan 6 m bedraagt.

b. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt;

c. in afwijking van het bepaalde onder b, zijn bestaande afwijkingen toegestaan.

5.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het straat- en bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan:

a. de plaats van gebouwen in die zin dat de gebouwen in de naar de weg gekeerde bouwgrens moeten worden gebouwd;

b. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.4

Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik met deze bestemming zoals bedoeld in artikel 7.10 Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;

b. het gebruik van de gronden voor opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens deze bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;

c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen;

d. het gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen.

▲ naar boven